Vente appartement 4 pièces 89 m² Rezé (44400)

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…) > établissements scolaires de la crèche au lycée > futur chu de nantes à 10 min à vélo > parc prairies de sèvres à 600m > arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo > gare ter à 750m > cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chaudière individuelle au gaz > volets roulants électriques > stationnements pour la majorité des appartements * >. N'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hosman vous propose cet appartement 3 chambres d'une surface de 87,06 m² Carrez, situé rue Francis Carco à Rezé. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Une cave saine ainsi qu'une place de parking aérienne complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante - Une pièce de vie orientée ouest - Trois belles chambres - Une salle d'eau moderne - Des WC indépendants - Un espace dressing Le chauffage est collectif, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 385€. Les charges de copropriété s'élèvent à 500€ par trimestre en moyenne sur les dernières années. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. À proximité des transports en commun, les lignes de Tramway 2 et 3 (arrêt "Balinière") se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Le logement bénéficie d'un cadre agréable avec plusieurs espaces verts accessibles facilement. Des écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité, assurant un environnement pratique et familial. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26 m², avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, proche des transports et des commerces une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 919674.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 16 / 08 / 2025.

Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché Saint Paul / Trois Moulins à Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 niché au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : Résidence récente Aucun travaux à prévoir Ascenseur Place de parking extérieure privative Cave facilement accessible Arrêt de chronobus au pied de la résidence Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3909.

Appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives », construite en 2016 à Rezé, exploitée par un gestionnaire reconnu, garantissant la sécurité de votre investissement. Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non : Loyer annuel TTC : 10 243,46 € Rendement net supérieur à 5 % Un placement idéal pour préparer l'avenir et se constituer un patrimoine immobilier pérenne, sans contrainte de gestion. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 comprend : Un séjour avec cuisine, Un dégagement, Une salle d'eau avec WC, Deux belles chambres avec placards, La jouissance privative de deux terrasses. En annexe, au rez-de-chaussée, un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports en commun (C4), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'appartement se trouve au 10 ? étage sur 12 d'une résidence avec gardien. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon filant reliant la cuisine au salon, offrant une vue dégagée. La cuisine dispose d'un espace buanderie permettant l'installation de rangements supplémentaires. La partie nuit comprend deux chambres, un débarras, une salle d'eau indépendante, un wc séparé. Une place de stationnement aérienne privative est incluse. Les points forts : - Ravalement neuf de 2026 - Luminosité - Vue dégagée - Nombreux rangements - Balcon - 2 chambre - Proche de toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

À vendre en exclusivité rezé st paul-ragon appartement t2découvrez ce charmant appartement t2 de 44,31 m², idéalement situé entre les quartiers saint-paul et ragon à rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. En rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 29 / 11 / 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et bien situé !