Vente appartement 4 pièces 90 m² Rennes (35000)

471 450 €

-2 %

A VENDRE RENNES SAINT HELIER -ALPHONSE GUERIN 4 pièces 90.24 m²

KERMARREC Habitation vous propose ce bien. Situé au premier étage d'une résidence intimiste, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement trois minutes de la Promenade des Bonnets Rouges. D'une surface d'environ 90 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, et de deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Une grande terrasse exposée plein ouest prolonge l'espace de vie avec une atmosphère chaleureuse et végétalisée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le charme du lieu est renforcé par la présence d'un balcon orienté à l'est, idéal pour accueillir la lumière du matin. Un grenier permet un rangement supplémentaire, tandis qu'un parking sécurisé complète ce bien rare. Le cadre bucolique de la résidence confère à l'ensemble une ambiance sereine, renforcée par la végétation environnante. La distribution intérieure est fluide, avec des volumes bien pensés. Le bien séduit par son équilibre entre nature et fonctionnalité. Une adresse recherchée pour sa discrétion et son atmosphère apaisante. L'appartement allie le charme d'une construction des années 70 avec le confort moderne. Son exposition traversante favorise une belle lumière naturelle à toute heure de la journée. Le voisinage calme et la petite taille de la copropriété renforcent la sensation d'intimité. Le bien est prêt à accueillir une nouvelle vie et de nouveaux projets. Un lieu de vie rare sur le marché local. Visite vivement recommandée. Prix FAI : 471 450 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1760.00 euros.