Vente appartement 4 pièces 80 m² Rennes (35000)

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre – T4 avec terrasse exceptionnelle – Quartier Patton / Bellangerais à Rennes Situé dans le quartier recherché de Patton / Bellangerais à Rennes, à proximité immédiate des Prairie Saint-Martin, du canal d’Ille-et-Rance et du quartier Kerfleury à Saint-Grégoire, cet appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Au sein d’une copropriété bien entretenue de 1994 avec ascenseur, ce bien séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il se prolonge par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d’un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant complète cet espace pour plus de confort. Atout rare sur le secteur : une superbe terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir en toute convivialité. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel, accessibilité PMR et espaces de rangement. Un box fermé vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Idéalement situé, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. À quelques minutes à pied des Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert rennais, et des berges du canal d’Ille-et-Rance, vous profitez d’un cadre de vie privilégié entre balades, nature et vie urbaine. Une opportunité rare sur le marché rennais – à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ — Rennes / Rue de Nantes / Saint Jacques — T4 rénové avec balcon et vue sur parc. Découvrez ce bel appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et très agréable, profitant d’un parc arboré accessible aux résidents. L’appartement a été entièrement rénové avec soin et offre aujourd’hui un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, dépasse les 40 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Elle s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, offrant un véritable prolongement extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard-penderie. La salle d’eau, contemporaine, est équipée d’une grande douche très pratique. Vous apprécierez le joli parquet, les aménagements sur mesure ainsi que les huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. La localisation est idéale : commerces de la rue de Nantes, écoles et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Un garage et une cave complètent ce bel appartement prêt à accueillir sa future famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un grand parking commun à la résidence facilite le stationnement de vos invités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298900 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co exclusivité cogir immobilier - quartier bourg l'evêque - dans immeuble sécurisé bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 4 de 90 m² habitables plus terrasse de 15 m² environ aspectée sud / est, 3 chambres, garage et cave - rafraichissement à prévoir ! Affaire à saisir (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 519 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4187.00 euros.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Plongez dans l'histoire et découvrez cet appartement de 100 m² en plein cOEur de Rennes. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des lieux culturels, il permet de bénéficiez de tous les avantages du centre ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux entièrement réhabilité en 2015, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Les 100 m² se répartissent intelligemment en 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses de plus de 16 et 18 m² incluant chacun un point d'eau (douche ou baignoire). Un bureau vient complété l'ensemble. Une pièce de vie généreuse de 53 m² crée un espace propice à la convivialité et à la détente. Les caractéristiques d'origine telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent volume et luminosité à chaque pièce. La cuisine se pare d'équipements complets pour des moments de préparation culinaire agréables. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet ultrarapide. L'orientation triple offre une luminosité traversante, avec les expositions nord, est et ouest. Une cave privative s'ajoute à la prestation. Ne ratez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.19€ par mois (soit 1550.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : programme neuf - la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Ici appartement t1 de 35.31 m² environ exposée entièrement à l'ouest côté jardin situé au 1er étage sur 3 étages. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à Rennes Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources Des appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle. • Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. • Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence. • Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs. • Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone. • Parking semi-enterré avec porte motorisée. • Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons et appartements bioclimatiques à rennes - en bordure d'un parc de 15 hectares - conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie - arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus - maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Appartements t4 à partir de 299 000€ * - 2 stationnements inclus - appartement t4 duplex de 82 m² terrasse - appartement t4 rez-de-jardin de 78 m² terrasse achetez votre résidence principale en brs - prix d'achat réduit + tva 5,5% - emplacement privilégié - bénéficiez du prêt à taux zéro - garantie de rachat de votre logement une question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44 arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à RennesDécouvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressourcesDes appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle.• Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.• Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence.• Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs.• Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone.• Parking semi-enterré avec porte motorisée.• Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Hyper-centre — Calme absolu ! Appartement entièrement rénové dans petite copropriété. Situé en plein cOEur de ville, tout en bénéficiant d’un calme remarquable, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare. Installé dans une petite copropriété, il bénéficie d’un atout précieux : aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également son exposition sur une cour, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou partager un moment convivial. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une grande chambre vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. En annexe, vous trouverez une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un garage, une opportunité rare en hyper-centre ! Un bien charmant, pratique et idéalement placé — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.