Vente appartement 4 pièces 116 m² Praz-sur-Arly (74120)

Un écrin de charme à megève découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché dans un cadre enchanteur au coeur des alpes. Offrant 44,47 m² (loi carrez) et 57,94 m² au sol, cet appartement allie élégance, confort et praticité, idéal pour les amoureux de la montagne. Un espace de vie chaleureux et modulable au premier niveau, un séjour baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon d'angle, offrant une vue imprenable sur les sommets et des couchers de soleil à couper le souffle sur le mont charvin. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce niveau. À l'étage, une chambre cosy avec dressing et espace bureau promet des nuits paisibles après vos journées en plein air. Astucieux : le salon est équipé de portes à galandage, permettant de le transformer en chambre supplémentaire en un clin d'oeil. Un emplacement idéal avec un accès rapide au lac de praz-sur-arly pour de belles balades en été et afin de joindre facilement les pistes de rochebrune grâce au ski-bus situé à deux pas. Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage. Prix : 476 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe e ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1 170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation.(). Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

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Superbe appartement 3 chambres - 67,13 m² - village. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village de megève, ce charmant appartement de 67,13 m² bénéficie d'une rénovation de qualité. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il offre une belle exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, qui s'étend sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec un bureau attenant et un dressing. Le bureau peut être aisément transformé en salle d'eau si nécessaire. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant confort et intimité. Une magnifique salle de bains moderne ainsi qu'un wc séparé viennent finaliser ce bien. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une grande cave privative et d'une place de parking dans la copropriété. Un bien offrant à la fois confort, praticité et un emplacement idéal pour profiter de la vie montagnarde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2059€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 894386.

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vma immo vous propose une appartement 3 pièces d'environ 50 m², situé dans une résidence de standing avec piscine, au coeur d'un environnement calme à Megève, à proximité des commodités et des pistes de ski. Ce bien, intégralement rénové, se compose comme suit : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes Une chambre avec lit double Une deuxième chambre en mezzanine avec deux lits simples Un coin montagne pour couchage d'appoint Une salle de bain WC séparés L'appartement est vendu avec un parking en sous sol et une cave. La résidence dispose d'une piscine accessible aux copropriétaires Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Localisation privilégiée : calme, résidentiel, proche du centre de Megève et des remontées mécaniques. Contactez dès à présent Adrien Clerc Tel o6 / 22 / 98 / 94 / 36. Statut négociateur : Agent commercial. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles : 4000 EUR. Taxe foncière : 1200EUR / Pas de procédure en cours.

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