Vente appartement 4 pièces 135 m² Paris 6 (75006)

Jardin du Luxembourg – Tournon - 4 pièces 137m2

EXCLUSIVITE - Appartement à fort potentiel à rénover – Quartier Jardin du Luxembourg / Place de l’Odéon Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, seul sur le palier. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de la place de l’Odéon, cet appartement de 4 pièces (2 chambres à coucher) offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Entièrement à réaménager, il permet de créer un espace de vie moderne et sur-mesure, tout en conservant le charme unique de son emplacement. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’une vue dégagée sur la place de l’Odéon et la Rue Condé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d’investissement rare dans ce secteur très recherché. DPE D : 220kWh / m² / an / 40kgCO2 / m² / an Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Ensoleillé
• Meublé
• Belle vue
• Vue dégagée
• A rénover
• Gardien

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Environnement

• Quartier : Odéon

Etat

• Etat general : A rénover

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr