Vente appartement 4 pièces 83 m² Orléans (45100)

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Vieux Orléans Au cOEur du centre historique, à deux pas de la Loire, ce duplex de 70 m² loi Carrez allie authenticité et confort moderne : pierres et colombages, cheminée, pièce de vie lumineuse, deux chambres et salle d’eau avec baignoire d’angle et cave. Aménageable immédiatement Petite copropriété bien entretenue Possibilité de louer une place de parking couvert à proximité Quartier Bourgogne, commerces et transports à pied. Un bien rare à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ orléans - centre-ville historique ] – située à deux pas de la loire, la résidence héritage bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre espace de vente, rue porte madeleine (face au n°8) à orléans, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence héritage s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au prêt à taux zéro (ptz). Le dispositif lli est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Contactez nos conseillers lamotte à orléans ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus. (ref. 00000198-tc000001907 / 1749-277666).

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 avril 2026. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. À proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45100 Orléans Saint Marceau Découvrez cet appartement, traversant de 2 pièces de 65 m² au sol et 52 m² en surface carrez avec une possibilité de passage en T3, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Orléans. L'appartement a fait l'objet d'un relooking total, cuisine et salle d'eau neuve, il offre une configuration agréable avec un séjour, une cuisine aménagée et une chambre, le tout complété par une place de stationnement extérieure. Sécurisé par digicode et portail automatique Une cave Un local vélo L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le secteur est particulièrement pratique au quotidien, avec la faculté accessible sur le trajet de la ligne de tram A qui dessert également l l'hôpital et les deux gares. Les diverses écoles, ces structures médicales et commerces de proximités. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche, notamment un parc à environ 500 m, le parc du Moins Roux à près de 500 m, le parc Léon Chenault à environ 600 m ainsi qu'un parc de ville à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter votre première appréciation du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en facilitant les démarches usuelles. Nous veillons à mettre à jour les éléments dont nous avons connaissance afin d'offrir une information cohérente et utile pour la préparation de votre visite et de votre dossier. Si vous souhaitez des précisions sur le contenu de l'annonce, les diagnostics ou le déroulement des démarches, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Directement sur les berges du Loiret, au cœur du parc arboré, lancement du programme "Parc Belles Rives". Idéalement situé à Olivet, à proximité immédiate du centre-ville, In Situ Promotion vous propose des appartements de prestige du 2 au 5 pièces, ainsi qu'une maison de ville "L'Atelier", aux belles dimensions et aux prestations haut de gamme. Prolongés par des balcons, des terrasses ou jardins privatifs. Vous y découvrirez, dans un environnement empreint de l'histoire de l'ancienne guinguette de l'Eldorado, un cadre de vie d'exception. Pour plus d'information merci de contacter Charles ROZE, le commercialisateur, au 02 38 51 84 84. Le lien de notre vidéo de programme : -A.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : •Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours •Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable •Une salle d’eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal : •Fibre optique •Ascenseur •Accès PMR La sécurité est assurée par : •Digicode •Interphone •Accès sécurisé •Porte palière anti-intrusion L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville. •Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028 •Idéal investisseur •Emplacement premium en centre-ville d’Olivet •Résidence récente •Terrasse •Garage / box fermé Une opportunité d’investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : 100 m² – 3 chambres – piscine + tennis – charges incluant chauffage – Olivet – 168 900 € Grand appartement familial lumineux d’environ 100 m², situé au 1er étage d’une résidence recherchée d’Olivet. Il se compose de : • séjour lumineux de 30 m² avec balcon • cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour) • 3 chambres • 1 salle de bain + 1 salle d’eau • WC indépendant Annexes : • 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur) • cave • local vélo Une résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel : • piscine privée • 4 terrains de tennis • grand parc arboré • aire de jeux pour enfants • accès direct aux bords du Loiret Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate. Charges incluant presque tout Les charges comprennent : - chauffage - eau chaude - eau froide - gardien - entretien du parc arboré - entretien de la piscine et des terrains de tennis - entretien des parties communes Donc quasiment aucune facture d’énergie à ajouter au budget mensuel. Rénovation complète des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Jean-le-Blanc (45650), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et dynamique à la fois. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier résidentiel ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant une accessibilité aisée aux commodités essentielles. Cet appartement T3 de 67 m², situé au 2ème étage du bâtiment A, se distingue par ses deux places de parking attribuées, offrant une solution pratique pour le stationnement. Son balcon apporte une touche supplémentaire à l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ce bien. L'espace est optimisé avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement ingénieux et les finitions soignées font de cet appartement une opportunité immobilière à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.