Vente appartement 4 pièces 85 m² Orléans (45100)

Orleans centre, rue du faubourg bannier, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement duplex de plus de 96 m² rénové alliant charme, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement à l'ambiance "cosy" s'organise autour d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée mais également une chambre. L'étage distribue trois belles chambres et une grande salle de bain avec son espace buanderie et wc. Un garage-box fermé complète le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue au calme, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Un véritable nid douillet : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 955030.

Situé à Orléans quartier St Vincent-Théâtre, cet appartement de 76,28 m² au premier étage d'un petit immeuble dans un environnement arboré, en second rideau, au calme absolu, séduit par sa localisation privilégiée, à proximité du parc Pasteur et de ses commodités, avec un accès aisé aux transports en commun et la gare SNCF. Idéal pour un quotidien pratique et dynamique ! Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par ses propriétaires, assurant un état engageant mêlé d'une classification énergétique confortable. Agréable intérieurement, il offre quatre pièces dont un double séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC à part et un balcon plein Est mesurant plus de 5 m². Garage privatif de 21,68 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement esprit maison – Vue Loire – Orléans Sud (Saint-Jean-le-Blanc) À seulement 600 m du Pont Royal et 3 minutes à vélo du centre d’Orléans, découvrez ce bel appartement de 4 pièces (3 chambres) offrant un cadre de vie rare entre nature et ville. Situé en bord de Loire, dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. D’environ 100 m², ce bien lumineux séduit par sa vue dégagée sur la Loire et la cathédrale. Il offre un véritable esprit maison, sans charges de copropriété (hors parking sécurisé et eau). Agencement idéal pour une famille : 3 chambres confortables Grand séjour lumineux Salle de bain WC séparés Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). En bon état général et au calme, ce bien rare comprend également une place de stationnement sécurisée. Un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement - Maison duplex avec jardin privatif – placement immobilier sécurisé dans résidence récente ? En exclusivité, découvrez ce duplex T3 d'environ 55 m² au sol (53,25 m² loi Carrez), situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de 2017, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison. Implanté en fond de cour, dans un bâtiment indépendant composé de seulement deux duplex, ce bien séduit par son environnement calme et recherché, particulièrement apprécié des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur pour la valorisation du bien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Vendu loué et sans travaux à prévoir, ce duplex constitue un investissement serein avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché. DPE C : confort énergétique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, extérieur privatif et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial durable. Contactez moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Saint jean le blanc - contactez isabelle fagot pour cet appartement duplex avec jardin dans belle résidence. Cet appartement duplex est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre en rdc avec placard, une salle de bain aménagée avec machine à laver et sèche linge, wc séparé, à l'étage, une chambre et un wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet sans vis à vis pour profiter de moments agréables. Stationnement : une place de parking extérieure réservée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € prix de vente 198 550 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots d'habitation / bureaux / commerces - pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles sont de 107€ / mois soit 1284€ / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39406) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement rare à la vente à Saint-Jean-le-Blanc, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale d'Orléans, les clochets de la ville ainsi que l'église de Saint marceau. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de : Une entrée accueillante Un salon spacieux et baigné de lumière 3 chambres Un dressing fonctionnel Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Un balcon avec store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur Les + de l'appartement Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Vue panoramique sur Orléans Volets électriques Ravalement de façade récent (aucun gros travaux à prévoir) Cave privative Place de parking extérieure Emplacement privilégié Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-le-Blanc, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les transports en commun Les commerces et commodités Les écoles Les bords de Loire, parfaits pour les balades et activités en plein air Pourquoi cet appartement ? Ce bien combine luminosité, vue exceptionnelle, dernier étage et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement de qualité aux portes d'Orléans. Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 421 lots - dont 141 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Vous recherchez un bel appartement sans travaux, dans une résidence sécurisée, un secteur recherché à 5 mn à pied du Tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, où poser directement vos valises ? Ce duplex lumineux est fait pour vous ! Il se compose, au 1er niveau d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres, dont une avec placard, WC avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un second WC. Une place de parking privative compléte ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 10752.