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Iad france - axel vergnerie vous propose : ideal investisseur ou premier achat ! Appartement rénové disponible situé place du bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied. Proche du tram et des transports en commun. Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage. L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif) espace privatif les 4 pièces sont équipées avec : • un lit 90 * 200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller • un bureau avec une chaise • une table de chevet avec lampe • meubles pour les vêtements espaces de vie • une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc. Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café. • une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et wc. • une penderie xxl dans le couloir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre à Orléans La Source, bel appartement duplex de type T4 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital ainsi que de l'université, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le logement se compose de volumes agréables et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Emplacement recherché, cadre pratique et bonne accessibilité font de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Appartement t4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative. Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans-la-Source – Appartement T4 58 m² – Colocation meublée – Rentabilité 13,5 % À proximité immédiate des facultés et du CHU, découvrez cet appartement T4 de 58 m² vendu entièrement exploité en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive de 13,5 %. Le logement se compose de 3 chambres louées, chacune générant un loyer mensuel, d'une vaste entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour commun, de 2 salles d’eau et de WC séparés, assurant un confort optimal pour les colocataires. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1967, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une cave, d’un box fermé. DPE : E. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une demande locative forte sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les chiffres détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.83€ par mois (soit 3705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t4 combine confort et praticité. Il dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux wc, d'une cave et d'un garage. Proche de l'université, des transports et des commerces, il offre un cadre idéal pour une famille ou un investissement recherché, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie quotidienne. Bien rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
À vendre sur orléans la source, appartement au 10eme étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine semi aménagé, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand placard. Idéalement situé a proximité des commerces, de la faculté d'orléans la source, du lycée voltaire ainsi que des transports en commun (le tram est a deux minutes a pied ). Cette appartement est vendu libre ou loué idéal investisseur, bonne rentabilité surface carrez : 77 m² prix de vente 97 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 97 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36612) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Venez vite découvrir sur orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette / wc. Au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC. Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590.
Orléans la Source, secteur la dalle. Vous recherchez un appartement lumineux avec une belle terrasse, cet appartement duplex de type 4 est fait pour vous. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse de 31 m², d'une cuisine, au deuxième niveau de 3 chambres, d'une salle de bains,. La proximité du tram, des bus, des commerces, des écoles, collèges, lycées et la fac d'Orleans sont des atouts. Á visiter très vite ! Référence agence : 10406.
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Directement sur les berges du Loiret, au cœur du parc arboré, lancement du programme "Parc Belles Rives". Idéalement situé à Olivet, à proximité immédiate du centre-ville, In Situ Promotion vous propose des appartements de prestige du 2 au 5 pièces, ainsi qu'une maison de ville "L'Atelier", aux belles dimensions et aux prestations haut de gamme. Prolongés par des balcons, des terrasses ou jardins privatifs. Vous y découvrirez, dans un environnement empreint de l'histoire de l'ancienne guinguette de l'Eldorado, un cadre de vie d'exception. Pour plus d'information merci de contacter Charles ROZE, le commercialisateur, au 02 38 51 84 84. Le lien de notre vidéo de programme : -A.
Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Grand appartement familial de 98 m² – Résidence de standing au cOEur d’Olivet En EXCLUSIVITÉ : Appartement de 3 chambres, très grande pièce de vie lumineuse et son balcon au sein d’une résidence prisée avec accès gratuit et privatif à une piscine, plusieurs terrains de tennis, une aire de jeux pour enfant, un vaste parc arboré et un accès exclusif aux bords du Loiret. Une crèche, un médecin et diverses commodités sont également présentes ainsi que le bus et le tramway. Un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant au cOEur d’Olivet. Dès l’entrée, une belle ouverture de 9 m² donne le ton. C’est un espace que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes et qui apporte tout de suite une sensation de confort et de volume. Un grand dégagement permet de stocker facilement les éléments du quotidien. La pièce de vie de 27 m² bénéficie d’une double exposition Est et Sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable du matin au soir. Deux grandes fenêtres ouvrent la perspective et prolongent l’espace vers un balcon très agréable. C’est un séjour dans lequel on se projette immédiatement. Attenante au salon, la cuisine aménagée et équipée mesure près de 10 m². Parfaitement fonctionnelle et pouvant très facilement être ouverte sur le séjour pour créer un ensemble de près de 40 m², un très bel espace de vie comme on les aime aujourd’hui. La partie nuit est bien distincte du reste du logement. Elle se compose d’une chambre parentale de 12 m² et de deux autres chambres de 11 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant, ce qui offre un confort appréciable au quotidien. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie également de deux places de stationnement, l’une en sous-sol, l’autre en extérieur, toutes deux privatives. La localisation est idéale : vous êtes en plein centre d’Olivet tout en profitant d’un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. C’est un bien qui offre à la fois de la surface, de la lumière, du potentiel et un cadre de vie rarement réuni dans ce secteur. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Le montant des charges comprends l’eau chaude + froide le chauffage (il n’y a donc aucune facture d’énergie individuelle à prévoir dans votre budget mensuel), un gardien, l’accès et l’entretient de la piscine, 4 terrains de tennis, l’entretien du parc arboré où vous pourrez flâner voir pique niquer, l’aire de jeux pour les enfants ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun frais à prévoir : l’immeuble bénéficiera d’une rénovation complète des parties communes, avec des travaux déjà votés et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Appartements jusqu’au 6 pièces, remise des clés au 4ème Trimestre 2025. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La résidence EKLO propose des appartements neufs du studio au 4 pièces face à la place du marché et du futur mail, véritable cœur vivant de la commune la plus recherchée à 10 minutes d’Orléans * . Des appartements spacieux, lumineux tous dotés d’un espace extérieur généreux et d’un stationnement en sous-sol. Des matériaux nobles, des finitions de qualité avec carrelage Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetteries Grohe, ascenseur. Une occasion unique pour investir ou habiter à 1h de Paris au cœur du Loiret et de ses promenades emblématiques. * voir conditions sur le site eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. À deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), découvrez ce bel appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Un salon / séjour spacieux et convivial Une cuisine équipée et aménagée 3 chambres dont une avec placards. 2 salles d'eau WC indépendant Un agréable balcon pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Une cave pour davantage de rangement Cet appartement offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Situation recherchée, tout à pied ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 15207.
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement (comme une maison) de 5 pièces côté Orléans sud Loire, sur Saint Jean Le Blanc, avec vue imprenable sur la Loire Idéalement situé à quelques centaines de mètres du Pont Royal d'Orléans et du centre-ville d’Orléans que l'on accède en 3 minutes en vélo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, en bord de Loire. Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, mairie, épicerie, etc.), offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. D’une surface de 94 m² loi Carrez (près de 100 m² utiles), ce bien lumineux offre une magnifique vue dégagée sur la Loire ainsi que sur la cathédrale d’Orléans. Il combine les atouts d’une maison et le confort d’un appartement, sans charges de copropriété, hormis celles liées à la place de parking privative sécurisée et à la consommation réelle d’eau. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille : Trois chambres confortables Une salle de bain Des toilettes séparées Un vaste séjour baigné de lumière Les combles offrent en outre un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. En bon état général et situé au grand calme, ce bien rare sur le secteur dispose également d’une place de stationnement sécurisée. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’un appartement offrant cadre naturel, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité / prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m² et 16 m² (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m² reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide / Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 ).
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Charme et authenticité au cOEur du centre historique À deux pas de la Loire et des ruelles du vieux Orléans, découvrez ce duplex de 70 m² (Loi Carrez) plein de caractère situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble d’avant 1800. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, colombages, pierres apparentes et cheminée pour une atmosphère chaleureuse. WC indépendants au premier niveau. À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire d’angle. Une cave complète le bien, et une place de parking en location est disponible à proximité. Le tout au cOEur du quartier Bourgogne, avec commerces, restaurants et transports à pied. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.15€ par mois (soit 877.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 942067661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En hyper centre d'orléans, olympia immobilier vous propose cet appartement bourgeois de 82 m² de type 4 situé dans une rue commerçante, dynamique et proche de tout. La gare est à 5 mn à pied. Au second étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du xix ème, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité. Il n'existe q'un seul appartement par étage. Depuis le grand escalier central, l'entrée distribue les espaces de réception et de vie. Une cuisine semi équipée de 8 m² et une chambre de 16 m² sont coté cours. Le séjour salon de 21 m² et deux chambres (15 et 8.5 m²) sont coté rue. La salle de bain est meublée et dispose d'une baignoire. Le toilette est indépendant. De beaux parquets anciens en pointe de hongrie habillent toutes les pièces de cet appartement plein de charme. Le chauffage est produit par une chaudière gaz comme la production d'eau chaude. À 150 mètres de la place du martrois, profitez de tous les services du centre ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le syndic est bénévole et l'immeuble ne comporte que 5 lots. Bien vendu sans stationnement. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez olympia immobilier, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux commerciaux - orleans - val de loire - contact@olympia-immobilier.com. Toutes les informations georisques sont sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Iad France - François Fayet vous propose : Orléans - Découvrez cet appartement familial situé au 4e étage avec ascenseur au sein d’une résidence entretenue. Le bien se compose d’une entrée avec rangements et d'un WC séparé, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, le tout prolongé par un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres (possibilité 3) et une SDB avec buanderie. Une cave et une place de stationnement complètent cette offre. Charges collectives (eau, chauffage). Proximité bords de Loire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce local de 72,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, à quelques pas de la place du Martroi, cœur dynamique et commerçant d'Orléans desservi par le tramway. Le bien se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour aménager une vaste pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une sur cour, pouvant facilement devenir des chambres ou des bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. cave offre un espace de rangement supplémentaire. En excellent état, ce local présente un fort potentiel pour être transformé de nouveau en un appartement fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les écoles, commerce et transports, pour un quotidien facilité. Les occasions dans ce secteur sont rares, faisant de ce bien une véritable opportunité pour un projet immobilier en centre ville. Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 925693.
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement chaleureux de 92 m² au cOEur d’Orléans Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans (rue du cheval rouge), cet appartement d’environ 92 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une cave. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture récemment refaite et entièrement réglée, chauffage collectif urbain, charges maîtrisées, petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m². Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacunes SDB et / ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés. Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en 'D'. Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré. La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. À 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans. La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords. Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com 1.
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement plein de charme avec jardin privatif – Ancien couvent, à deux pas de la Loire Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant un cadre de vie singulier, empreint d’histoire et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une jolie véranda esprit verrière d’atelier d’artiste, baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’impose comme un jardin d’hiver cosy, ouvert sur l’extérieur et propice à la détente. L’entrée ouvre directement sur un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine attenante, anciennement à usage professionnel. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, selon les envies et les projets. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, accessibles par un couloir, comprend trois chambres qui séduisent par du parquet ancien, des boiseries et leur atmosphère chaleureuse, mêlant charme et touches contemporaines. La salle d’eau avec WC, est accessible depuis la pièce de vie. En complément : une cave voûtée et un stationnement privé au sein d’une cour commune close. Emplacement recherché : Commerces de proximité, transports en commun, bords de Loire à seulement une minute à pied, et centre-ville d’Orléans accessible en quelques minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
