Vente appartement 4 pièces 88 m² Nogent-sur-Marne (94130)

À proximité des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 4 pièces est situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, du premier bloc d'une copropriété au calme comprenant au total 20 logements. L'entrée contient deux placards. Le salon, ouvert sur l'entrée, présente une bonne luminosité ainsi que l'accès à un balcon. La cuisine a été récemment refaite à neuf, avec de nombreux rangements et fonctionnalités. Un couloir, équipé d'un placard, dessert 3 chambres assez spacieuses ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche avec un WC dans chacune. Ce bien est complété en sous-sol par un double box au fond duquel se trouve également une zone de rangement incluant un placard. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Situé dans la ville de Nogent-sur-Marne (94130), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce quartier dynamique propose également des espaces verts et des équipements culturels pour une qualité de vie optimale. Doté d'une place de parking, ce bien de 76 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'extérieur de l'appartement comprend une belle terrasse offrant un espace extérieur confortable et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, ce bien propose une entrée accueillante, un lumineux séjour avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc, une buanderie et un wc séparé. Construit en 2018, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres saura séduire les acheteurs en quête d'un logement moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arek ARZUMAN, Tél. : 06 25 63 93 52, E-mail : arek.arzuman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800326621.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !

Iad france - caroline rousseau vous propose : idéalement situé au début du village de nogent-sur-marne - très bel appartement de 3 pièces avec vue exceptionnelle, terrasse, box et cave dans une rue calme à 8 minutes à pieds du rer a et 3 minutes du centre ville et des écoles, collèges et lycée branly. Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1977 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un généreux salon avec accès à une terrasse de plus de 13 m². Vue agréable et dégagée. Une cuisine équipée à rénover. L'espace nuit distribue de 2 chambres, une salle de bain, wc, dressing. Une cave de 8 m² et un box complète se bien. L' appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif. Travaux de ravalement réalisé en 2025. Le dpe classe le bien en d. Taxes foncières : 1881 € charges mensuelles chauffage compris 408 € les atouts : - localisation - la distribution - son balcon + son box la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4899.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline le roux vous propose : bien 'coup de coeur ' ne ressemblant à aucun autre, à deux pas du centre-ville et des bords de marne. Venez découvrir ce magnifique loft contemporain de 111 m² dans petite copropriété sécurisée, située en lot arrière et au calme. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 48 m² et sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'accès à la terrasse et au jardin de 30 m² (exposition sud) se fait par une large baie vitrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés avec espace buanderie, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing. Une place de stationnement privative est vendue avec le bien. À savoir : tres belles hauteurs sous plafond (3m80), pas de travaux, pas de syndicat de copropriété, faibles charges, garantie décennale active jusqu'en 2033. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, agrémentée de beaux espaces verts, vous découvrirez cet appartement traversant de plus de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et parfaitement pensée, qui structure l'appartement et vous mènera naturellement vers le séjour baigné de lumière. Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur un balcon filant de plus de 5 m², pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Cet appartement traversant bénéficie de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos usages. L'espace nuit, préservé, vous propose trois grandes chambres, dont deux exposées Nord-Est, ouvertes sur l'un des jardins de la copropriété, au calme absolu. Un couloir doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement ces espaces. Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées, dans une logique de confort et de praticité au quotidien. L'agencement actuel laisse place à différentes possibilités : si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez envisager la création d'un séjour d'environ 35 m², offrant un bel espace de réception. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. À 7 minutes à pied du RER et 5 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, calme et environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5706€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 938568.