Vente appartement 4 pièces 79 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1527€ / an - Charges courantes : 730€ / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d'habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630€ Année de référence des prix : 2250€ Prix de vente : 415.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², entièrement repensé par un architecte, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Situé au 5 ? étage sur 7 avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne décorée avec goût, offrant une atmosphère à la fois moderne et apaisante. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Les + du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Traversant Est / Ouest – très lumineux Cuisine moderne équipée Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Cave Local vélo & jardin partagé Copropriété avec double accès sécurisé, dont un accès sans manipulation électrique, apportant un confort d'usage au quotidien. Copropriété : Immeuble avec ascenseur, bien entretenu, composé de deux bâtiments. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se situe au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Il offre un séjour confortable prolongé par une agréable terrasse d'environ 5 m², également accessible depuis la chambre, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. L'entrée bénéficie de rangements intégrés, la cuisine est séparée et équipée, et l'ensemble profite d'une belle luminosité. Le parquet massif et les dernières rénovations (peintures et parquet repris) contribuent à une atmosphère soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. L'immeuble, construit en 2004, est entretenu avec attention et propose un stationnement dans un parking collectif couvert, ainsi qu'une cave ou local de rangement. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un chauffage individuel électrique et un diagnostic de performance énergétique en B. Idéalement situé, vous serez à deux pas du commissariat municipal, à 5 minutes du RER A de Nogent-sur-Marne et à environ 10 minutes à pied du RER E. Tous les transports sont facilement accessibles. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la grande rue Charles de Gaulle et de ses nombreux commerces, ainsi que du bois de Vincennes et des établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Léa Lebon vous propose : À Nogent-sur-Marne, en plein cOEur du centre ville et du quartier village, dans un magifique immeuble des années 40 très bien entretenu, découvrez ce très beau 3-pièces traversant de 54 m², en très bon état général et bénéficiant du cachet de l’ancien. * Il comprend un couloir avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bain, des WC séparés. Une cave complète le bien. * Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et à proximité des transports (RER A et E à environ 10 minutes à pied), il offre un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Situé au sein d'une résidence de services séniors Les Hespérides à Nogent sur marne, proche de toutes commodités, venez visiter ce beau 3 pièces rénové. D'une superficie carrez de plus de 76 m², cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur et se présente comme suit : une entrée avec un espace buanderie et placard de rangement, un couloir qui mène vers un séjour lumineux de 22 m² avec une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée indépendante de 6 m² et qui possède un accès à un balcon extérieur. La visite se poursuit par une salle d'eau avec wc, 2 grandes et belles chambres (12 et plus de 15 m²) avec placards de rangement et une seconde salle de bains avec WC. Une cave finalise le tout. LES ATOUTS : volets roulants électriques partout et stores bannes extérieurs électriques, bonnes prestations intérieures : ballon d'eau chaude récent De Dietrich, tableau électrique aux normes, climatisation réversible DAIKIN et peinture entièrement refaite et parquet de qualité installé. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Au coeur du centre ville, superbe appartement en rez de jardin avec terrasse et jardin. * Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Nogent-sur-Marne, dans une résidence de standing datant de 2009 avec une architecture alliant parfaitement la pierre de taille et la brique de parement. Avec une superficie de 49 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et d'un espace jardin en plein centre ville. * L'appartement est composé d'un couloir avec très grand placard, un séjour très spacieux avec sa très grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Une place de parking et une cave complètent le bien * Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son jardin privé, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter en toute intimité d'un espace vert rien que pour vous, où vous pourrez jardiner, vous relaxer sur un transat ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La résidence sécurisée et calme est à proximité immédiate des commerces et du RER A qui se trouve à 500M. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.