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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Nice (06200)
1 490 000 €
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Appartement 4 pièces Nice (06200)

Nice Ouest Fabron : VILLA SUR LE TOIT 4 pièces dans Nouvelle Résidence avec VUE MER offrant de larges terrasses, une piscine et tous les atouts du Neuf (garanties, isolation thermique et acoustique, droits d'enregistrement réduits). Idéalement située sur les collines de FABRON, vous pourrez apprécier le standing d’une adresse d’exception dans un environnement à la fois calme et verdoyant avec des vues panoramiques sur la mer et les collines de St Laurent jusqu'au baou de St Jeannet. Appartement en dernier étage de 111 m² avec 135 m² de terrasse Vue Mer et Collines au calme, Sud Ouest, traversant. Plusieurs stationnements possibles. Une autre villa sur le toit est disponible pour 120 m² et 303 m² de terrasse a 1.995. 000 euros. Ce Penthouse vous offre un cadre de vie exceptionnel de par sa Vue, son agencement, sa belle hauteur sous plafond dans le séjour a plus de 3m et a sa terrasse paysagère. Résidence en copropriété à l’architecture contemporaine et épurée de 38 appartements du 2 au 5 pièces. Estimation des charges a 2,5 euros du m2 par mois soit 250 euros environ. Système de pompe a chaleur réversible gainée dans les plafonds en système ""tout individuel"". Le mot de l'Architecte : J. P. Cabane : À partir de la noble entrée sur le chemin du Cal de Spagnol, la voiture disparaît en sous-sol pour laisser place à la résidence dans son vaste jardin méditerranéen, à sa piscine à débordement avec la mer et le Cap d’Antibes en point de mire vers le Sud. C’est cette configuration exceptionnelle qui a inspiré la conception de ce bâtiment aux lignes courbes épurées qui dialoguent à la fois avec les ondulations de l’eau et celles de la topographie des collines niçoises. Tous les logements ont été pensés avec de grandes pièces à vivre qui se prolongent sur de vastes et profondes terrasses orientées favorablement vers une des plus belles vues de la Côte d’Azur : Cap d’Antibes, Baie des Anges ou Baou de Saint Jeannet. Normes Thermiques RT2012. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : FABRON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 490 000 € (soit 13 423 € / m²)
    0 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2021.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 419654
NICE VUE MER Immobilier agence immobilière Nice (06200)
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