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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 87 m² Nice (06100)

345 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Iad France - Florent Voisin (06 86 27 88 12) vous propose : * SOUS COMPROMIS * à Nice, Rue Joseph d’Arbaud à quelques pas de toutes commodités, un appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu. Il présente un grand potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, qui accèdent tous sur une terrasse exposée SUD, une troisième chambre avec son propre balcon exposé EST, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire, et un box de 16 m² en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé et offrant un accès facile aux commerces (5 min à pied), école (5 min à pied), centre médical et pharmacie (3 min à pied), parc et activités sportives (5 min à pied), proche des transports en communs, et accès rapide à l’autoroute (5 min en voiture). Prévoir un rafraichissement général (devis disponible) Pour obtenir plus d’informations et planifier une visite, contactez moi par téléphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande * Estimation gratuite de votre bien * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.95 € par mois (soit 2831.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Voisin EI (ID 77031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 623 et 843 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 et 843 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.