Vente appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44300)

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, en impasse, cet appartement de 80 m² représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté à un projet de colocation ou de location courte durée grâce à sa configuration et ses prestations. Entièrement rénové en 2021, le bien bénéficie de belles prestations : sols, peintures, salle d’eau et cuisine refaite (à équiper selon votre projet). Aucun gros travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec cellier, offrant un véritable confort au quotidien. La distribution est idéale pour un projet locatif avec trois chambres indépendantes dont une avec rangement. L’appartement dispose de deux points d’eau (salle de bain + salle d’eau récente) et d’un WC séparé, un atout particulièrement recherché pour les locations à plusieurs occupants ou de courte durée. À l’extérieur, la double exposition apporte une belle luminosité et s’accompagne de deux espaces extérieurs : Un balcon filant de 13 m², une terrasse de 18 m², des éléments très appréciés par les locataires et voyageurs. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Transports, commerces et commodités à proximité immédiate, renforçant l’attractivité locative du secteur. Un bien clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 situé dans une rue calme près de la place canclaux et près de la chézine. Résidence sécurisée avec ascenseur. Belle opportunité, cet appartement est situé au dernier et 3 ème étage de la résidence : une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m², une cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m²). Surface carrez de l'appartement : 79,11 m² et surface au sol : 85,63 m² vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking en plus (le garage a une profondeur de 8 m²6, idéal pour faire également du rangement et pour vos vélos). L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour. L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour. Dernier travaux sur la résidence : le ravalement. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 933445.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement T4 avec BALCON et ASCENSEUR – RAVALEMENT récent (2024) Situé dans une résidence bien entretenue à deux pas du boulevard Jules Verne, cet appartement de 80 m² combine fonctionnalité, calme et luminosité. Il se trouve au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble en retrait de la rue, au cOEur d’une copropriété arborée des années 70 récemment ravalée (2024). L’espace de vie traversant s’ouvre sur une pièce lumineuse avec parquet, prolongée par un balcon exposé sud-ouest. D’une belle surface, il permet d’installer une table en fer forgé, un bain de soleil et quelques plantes : l’endroit idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un vrai coin repas et s’accompagne d’un cellier pratique, avec arrivée d’eau pour y installer une machine à laver. Côté nuit, chacun trouve son espace avec trois chambres bien distinctes, une salle d’eau refaite récemment, et des WC indépendants. L’appartement offre de nombreux rangements : un placard dans l’entrée, un grand dans le couloir, et des placards intégrés dans deux des chambres. Pour le quotidien, vous bénéficierez d’une cave privative, d’un stationnement en sous-sol et de huisseries en double vitrage. La copropriété a fait l’objet d’un ravalement complet avec rénovation des balcons. Aucun gros travaux à prévoir. Côté technique : chauffage individuel au gaz, tableau électrique à remettre aux normes, sols à rafraîchir dans deux chambres. Le quartier est particulièrement adapté à une vie de famille : l’école Blanche de Castille est accessible à pied, les transports sont à proximité (C1, ligne 11), ainsi que les commerces et les bords de l’Erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence en bon état, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, cuisine avec un espace un séjour sur parquet donnant sur un balcon de 9.92 m², deux chambres avec placard côté jardin, une salle de bain et un WC. En annexe, un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.16 euros.

Dernier etage avec terrasse rond point de paris - blanche de castille dans une résidence sécurisée de 2007 au calme dans une impasse, appartement t4 au 2ème et dernier étage avec ascenseur vue sur le jardin de la résidence. Celui-ci comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² exposé sud avec un store banne électrique, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing et une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez également d'un grand garage fermé au sous-sol. Commerces, écoles et chronobus c1 à proximité immédiate la performance de ce logement est de classe c.

Nouveauté à nantes - saint-donatien - grand t2 lumineux avec ascenseur situé rue du général buat, à quelques minutes à pied des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), ce grand t2 de 60 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges : 160 euros / mois copropriété de 86 lots principaux ? 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 208 000 euros hai honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d'appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d'étendre l'espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l'accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROND POINT DE PARIS Parfait pour jeunes couples primo-accédants, ce T3 traversant de 69 m² au 1er étage d'une résidence de 1995 vous offre une opportunité rare de créer votre premier chez-vous selon vos goûts. L'appartement présente de beaux volumes avec son séjour de 21 m² exposé sud-est côté jardin pour un maximum de luminosité et de calme, une cuisine indépendante à aménager et deux chambres confortables (15 m² et 10 m²) avec placards intégrés côté rue, donnant sur un balcon de 8,6 m². L'emplacement privilégié du Rond-Point de Paris combine accessibilité et cadre de vie agréable. Avec parking en sous-sol inclus, vous n'aurez plus de contraintes de stationnement au quotidien. La résidence récente sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité, tandis que l'exposition sud-est baigne l'appartement de lumière naturelle. Ce bien offre un excellent potentiel de personnalisation à prix maîtrisé. Les travaux de modernisation vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure saine et fonctionnelle. Une opportunité idéale pour débuter dans l'immobilier avec un projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose cet appartement traversant T3 de 76,59 m² Carrez, situé Quartier Saint-Felix / Tortière à Nantes - Boulevard Eugène Orieux. L'appartement est situé au RDC sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2005. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec placard. - D'un espace dressing séparé. - D'une belle pièce de vie de 24 m² exposée sud et donnant sur une terrasse de 13 m². - D'une cuisine séparée et aménagée donnant elle aussi sur la terrasse. - De deux chambres avec vue sur le jardin de la copropriété, dont une avec placard intégré. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque. - Des toilettes séparées. Deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière est de 1672€ par an. Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix). Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. Vous serez à 100m des bords de l'Erdre. Toutes les commodités du quotidien (supermarché, commerces. ) sont à moins de 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.