Vente appartement 4 pièces 81 m² Nantes (44100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement lumineux et traversant avec vues dégagées et balcons Cet appartement de 80 m² situé au 3eme étage, accessible avec ascenseur, est traversant, lumineux et spacieux. Il vous offre une vue dégagée et deux balcons (est et ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Il comprend 3 chambres, un salon lumineux avec un balcon qui dessert aussi une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau et wc. Une cave et un garage boxé viennent compléter ce bien. À rénover, cet appartement offre un grand potentiel pour personnaliser votre futur chez-soi. Il est également idéal pour un investissement locatif, une colocation ou une famille en quête de personnalisation. Côté localisation, vous êtes à proximité de la ligne de bus 10 et des arrêts C3 et C6, permettant un accès facile au Zénith, à la gare SNCF et au centre-ville. Un supermarché et d’autres commodités se trouvent à 500 mètres. Vous profiterez également d’une vue panoramique dégagée sur Nantes, avec un aperçu sur la Tour de Bretagne. Je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Belle vue
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 72