Vente appartement 4 pièces 90 m² Nantes (44000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - edith lagardère vous propose : nantes - quartier des hauts paves / misericorde / monselet - appartement t4 (2019) - pmr - 3ème chambre possible - 90 m² - terrasse 20 m² - 1 place de parking vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Dans le quartier des hauts-pavés / monselet, cet appartement séduit par ses nombreux atouts : - 2 chambres dont une avec salle d’eau avec possibilité de 3 chambres - 1 salle de bains - un salon et un séjour / salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition nord / sud - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - une terrasse orientée sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner - wc séparé - ascenseur, cave et local à vélo sécurisés - 1 place de stationnement pmr et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément les + : - très bon diagnostic énergétique (classe c) - double vitrage - petite résidence récente (13 appartements) et très bien entretenue - quartier des hauts-pavés – un cadre de vie prisé et pratique - au calme - vue dégagée depuis le salon - proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus - ambiance village dans un quartier tout près du marché de talensac - accès rapide au centre-ville - digicode la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 38