Vente appartement 4 pièces 96 m² Nantes (44000)

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au troisième étage, ce T4 de 82 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Traversant, il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et deux chambres. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 975 € hors charges et 1155 € toutes charges comprises jusqu'au 30 / 08 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 3,96 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Procé - Bel appartement traversant de 4 pièces à Nantes - Cadre de vie verdoyant. Appartement traversant, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé. Cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur le parc de Procé, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un cellier attenant à la cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. En annexe, bénéficiez d'une place de stationnement fermée et sécurisée, d'une cave et d'un local vélos au rez-de-chaussée de l’immeuble. Confort optimal pour ce bel appartement avec fibre optique, ascenseur, interphone. Valeur sûre pour cet appartement très calme et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3 / C6 / 350 / 10. ) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - rue du calvaire idéalement situé dans l'hyper centre de nantes commerce et transport au pied de l'immeuble. Appartement de type 4 au 2ème étage surélevé avec ascenseur. Ce bien à rafraichir offre une entrée un salon / salle à manger sur parquet et orienté plein sud, une cuisine, 2 chambres avec possibilité de recréer une troisième. Une salle d'eau et wc séparés. Une cave sèche avec électricité sécurisée vient compléter ce bien idéal pour les amateurs de l'hyper centre-ville. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2359.00 euros.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien / Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62 m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 m², sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€ / Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble), et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique : Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate de l'appartement. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 et 4 pièces en livraison immédiate ! Frais de notaire offerts * eligible ptz (zone a) * pour habiter ou investir boulevard jules verne, à 15 min du centre de nantes en bus (ligne c1) visitez nos derniers appartements disponibles ! Contactez-nous au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.frEspace de vente : sigma 2000 - 5 bd. Vincent gâche à nantes * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31 / 03 / 2026. * prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce duplex de 56,88 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, situé au rez-de-jardin offre une exposition ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un espace de vie et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie donne sur un jardin collectif. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un cabanon privatif est également disponible dans le jardin collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016. La taxe foncière annuelle est de 1 176 €. Un local commercial de 24 m², loué 400 € par mois, est adjacent au duplex, actuellement utilisé en laverie. Localisation : - À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, dont le centre commercial Paridis. - Les lignes de chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11 sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 est également accessible à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 8 lots, sans charges significatives, à part l'assurance grâce à un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

TORTIERE / ERDRE Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 81 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre. Traversant et exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur le premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un second balcon vient compléter l'espace nuit, apportant un extérieur supplémentaire. Pour le stationnement, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.