Appartement 4 pièces à vendre à Martignas-sur-Jalle (33127)

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. «aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-jean d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79 m² + balcon + jardin parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 042 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Saint-Jean-d’Illac, à la périphérie ouest de Bordeaux, se situe ce programme immobilier neuf, alliant charme d’un village et accessibilité à la métropole, accessible en seulement 25 minutes en voiture. À 5 minutes de route du cœur de bourg, avec ses commerces et écoles, cette localisation privilégiée offre un cadre de vie serein, idéal pour profiter d'un quotidien simple. Ce projet comprend 7 maisons neuves en duplex de 3 à 4 pièces, caractérisées par de grands espaces lumineux, conformes aux normes RT2012 en matière d’isolation thermique et phonique. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, offrant une surface extérieure parfaite pour créer un espace de détente, un potager, ou un aire de jeux pour les enfants. Les prestations de qualité incluent des volets roulants motorisés, des salles de bain équipées, des placards aménagés et un chauffage individuel au gaz. De plus, chaque maison est pensée pour respecter les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès facilité. Deux places de parking sont également attribuées par maison, permettant de stationner facilement vos véhicules. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ABBEY ROAD, votre nouvelle adresse d'exception, vous propose des logements conviviaux dans un environnement urbain, proche de toutes vos aspirations. Située entre Bordeaux, forêts luxuriantes, plages envoûtantes et vignobles renommés ! Cette résidence vous propose 43 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec un accès sécurisé par badges, de spacieux balcons et terrasses, ainsi qu'un jardin paysager pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vous serez dans le confort douillet d'un appartement chaleureux et parfaitement équipé. Le projet bénéficie d’un parking souterrain pour vos voitures, un local dédié aux vélos et des lignes de bus performantes, tout est mis en place pour simplifier vos déplacements. Que vous choisissiez de flâner dans les boutiques du centre-ville ou de faire du vélo le long de la ligne verte, la commune de Saint-Médard-en-Jalles est idéale. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, idéalement situé au cur de la ville et de ses commodités, dans copropriété avec parc et piscine, très beau 4 pièces de 84 m² orienté Sud-Ouest, sans vis à vis et comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, deux chambres, deux salles de bains et un large dressing de 6 m². Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Offrez-vous le confort et la sérénité dans ce magnifique appartement de 104.5 m² en dernier étage avec rooftop, niché dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare propose 3 belles chambres (dont une vraie suite parentale), une salle de bain et une pièce d'eau, 2 WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux dégagements et placards, ainsi qu'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une loggia avec rangements. Confort moderne garanti : climatisation, domotique, parking sécurisé et couvert. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Un bien d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T4 de 85 m² environ avec un jardin de 105 m² environ et deux terrasses de 34 m² environ cumulés environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambre, salle d'eau, salle de bain et wc. 1 à 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T4 de 91 m² environ avec une terrasse de 22 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MERIGNAC - Pichey Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, dans une résidence récente de 2021 à proximité du tram A "Hôtel de ville", des commerces et autres commodités. Il comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² accédant à une terrasse de 11 m² exposée ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards dressing, un dégagement, une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, assurance et frais de syndic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Bienvenue à Mérignac Pichey ! Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 2021, à 5 min à pied du Tram A 'hôtel de ville' de Mérignac. Cet appartement de 78 m² offre un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Profitez également d'un spacieux balcon de 11 m² orienté sud-ouest, à la vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une place de parking privative en sous-sol. La proximité des transports, écoles, commerces et parcs offrent un cadre de vie pratique et très agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex en dernier étage avec ascenseur de 94 m² habitable. Deux terrasses de 12 et 13 m² à chaque étage. Une suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres et salle de bains au 1er étage. Orientée plein sud, la pièce de vie avec cuisine fait plus de 30 m². Vendu avec un parking sous sol. Commerces et tram accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.

? À VENDRE – Appartement T4 de 69 m² – Résidence du JARD (1965) à Merignac ? Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel ! Il se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée 3 chambres spacieuses Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia WC séparés Une cave privative en rez-de-chaussée Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable. Contactez-moi au 06 70 88 25 63 pour plus d'infos ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Mérignac St augustin. Dans une petite copropriété, appartement spacieux comprenant une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée et verdoyante, 2 grandes chambres, cellier, salle d'eau et wc. Un box de garage complète ce bien. Proche du tramA, CHU pellegrin, des écoles et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité - au calme et à 350 m du très vert et agréable parc de bourran, grand et lumineux t4 de 85 m². Il comprend une belle entrée avec son cellier / dressing attenant, un grand séjour de 30 m² avec balcon, une cuisine indépendante et sa loggia, deux très grandes chambres (17 et 12 m²) avec balcon, salle de bains, wc. Une cave privative avec un parking (emplacements libres) sécurisé. Le tram et le bus sont à moins de 300 m. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé​​​​​rignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue dont le ravalement a été fait. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de la luminosité. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé​​​​​rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Mérignac Capeyron, dans un environnement verdoyant, cet appartement T4 de 70 m² allie confort, fonctionnalité et proximité. Commerces, restaurants, pharmacie se trouvent au pied de la résidence, tandis que boulangeries, supermarchés, écoles et services médicaux sont accessibles à 10 / 15 minutes à pied. Côté mobilité, la ligne de tramway A et les bus se trouvent également au pied de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux ou l'aéroport en 25 minutes.  L'environnement est également riche en espaces verts et en équipements de loisirs : parcs arborés, piscine, tennis, terrains de foot et rugby, salle de spectacles et cinéma. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé par un balcon donnant sur le parc, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et une loggia pratiques au quotidien.  Il bénéficie également d'un chauffage collectif au sol et de la présence d'un gardien. La résidence bénéficiera d'ici quelques mois d'un portail sécurisé. Un cadre de vie agréable et dynamique, prêt à accueillir votre nouveau chapitre. ? Contactez-moi pour organiser une visite !? Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cette résidence de standing de 2001 offre un cadre de vie qualitatif, calme et recherché. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau (pouvant être transformé facilement en 3 ? chambre), de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC ainsi qu'un cellier. L'agencement est optimisé avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit, et de nombreux placards pour le rangement. Atout majeur : la terrasse de 30 m² et le balcon, vous permettent de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, le bien comprend deux places de parking extérieures et un garage fermé de 18 m² en sous-sol avec porte motorisée, offrant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Un jardin d'hiver de 35 m² et un jardin privatif de 85 m²… en plein cœur de Mérignac Saint-Augustin ! Ce duplex moderne en esprit loft, situé dans une petite copropriété intimiste sans charges, vous offre le confort d'une maison avec ses volumes bien pensés sur deux niveaux. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin d'hiver spectaculaire, véritable pièce à vivre supplémentaire toute l'année, prolongée par un agréable espace extérieur paysager. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un bureau confortable, une salle d'eau et un WC indépendant composent la partie nuit. Le tout est complété par un grenier de plus de 15 m², une place de parking couverte et un intérieur aux finitions soignées, dans un style contemporain et chaleureux. Un bien rare, idéal pour une vie citadine au calme ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Situé à Mérignac, aux portes du quartier prisé de Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, verdure et vie urbaine. La résidence MARLY Il profite d'un parc arboré privé, véritable écrin de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports…). Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, (avec possibilité de créer une 3e chambre) donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier pratique, idéal pour optimiser le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Mérignac, proche Parc du renard, appartement type T4. L’entrée vous guide vers le séjour salon lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée qualitative vous offre un bel espace pour cuisiner avec de beaux rangements. Le coin nuit se composent de 3 chambres ainsi qu’une salle de bain récente et une buanderie. Un box de 10 m² et une place de parking complète l’ensemble situé dans une résidence calme et sécurisée. À découvrir au plus vite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Mérignac Chemin long — Résidence récente et sécurisée Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement lumineux en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main. L’appartement se compose de : une entrée un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau à l’étage principal, un WC indépendant en duplex : deux chambres, une salle de bain avec un WC. Le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse de 34 m², exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur au calme et une vue dégagée — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Pour compléter le tout, vous disposerez d’une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence. Un appartement au style contemporain, fonctionnel et idéalement situé à proximité de tout — à visiter sans tarder ! un cadre de vie moderne et paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du Tram A 'Mérignac Soleil' et proche de tous les commerces. Cet emplacement perme de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité sa nouvelle pépite ! Idéalement situé au centre de Mérignac, vous bénéficiez d'un emplacement idéal : vous pouvez tout faire à pieds ou en transports en commun ! Dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 70 m² à l'ambiance cocooning saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double (possibilité de faire une 3e chambre) donnant sur un beau balcon à la vue dégagée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une loggia attenante et un cellier. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises ! Le + : le ravalement a été fait en 2024 ainsi que d'autres travaux de copropriété. À visiter rapidement !

Joli appartement aux pieds des commerces et transports vous proposant de beaux volumes Spacieux séjour de 30 m², 2 chambres, cuisine équipée moderne, salle de bains, cellier et cave. Grand balcon filant avec vue dégagée. Bien très fonctionnel situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bien situé net proche de transport (Tram A), cet appartement vous est proposer avec garage et parking libre sécurisés. Son grand séjour lumineux exposition Sud / Ouest, sa cuisine indépendante, cellier, grande salle d'eau, dressing, loggia fermée. Deux balcons. Le bien possède une climatisation dans le séjour et la chambre principale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.