Vente appartement 4 pièces 79 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Appartement T2 à Saint-Jean-d’Illac (41 m²) avec balcon et parking Idéalement situé à Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cet appartement au 1er étage (dans une petite résidence de 1 étage) offre un cadre de vie pratique et agréable. Surface habitable : 41 m² environ Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements Balcon d’environ 10 m² 1 chambre avec placard intégré Salle d’eau et wc Place de parking extérieure privative Chauffage au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude Atout supplémentaire : l’emplacement est recherché et de bonne qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité  dans une résidence récente de standing, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers bordeaux, cet appartement t2 de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et fonctionnel. Le bien : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m² une chambre spacieuse avec placards (12,22 m²) une salle d'eau moderne avec wc un cellier intérieur pratique une terrasse privative pour profiter des beaux jours deux places de parking privatives numérotées (67 et 68) résidence sécurisée et bien entretenue caractéristiques techniques et réglementaires : dpe : c estimation des consommations : entre 450 eur et 660 eur par an aucune anomalie électrique (diagnostic valide jusqu'en 2028) absence de termites dans le bâti aucun travaux à prévoir copropriété : copropriété de 110 lots, dont 44 appartements et 66 stationnements pas de procédure en cours charges maîtrisées environnement : quartier résidentiel de qualité, à proximité immédiate de : commerces de proximité établissements scolaires transports en commun et accès rapide vers la rocade bordelaise un fort potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et à ses prestations, ce bien constitue un excellent investissement locatif :   prix fai 180.000eur prix net vendeur : 171.000eur honoraires 9000eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t  : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne délégation de mandat 218131 mdc gestion privée  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 59.8 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9878€ (net de charges) de loyer garanti / an soit 7.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.