Vente appartement 4 pièces 118 m² Marseille 8 (13008)

Vente Appartement T4 de 118 m2 avec Balcons et Cave - Résidence Prado Parc - Marseille 8

PRADO PARC - Marseille 8 T4 de 118 m² LC avec Balcons et Cave. Au calme de la très prisée Résidence Prado Parc, ce bel appartement, entièrement rénové en 2023, se situe au 6ème étage sur 9 avec ascenseur. Traversant Sud-Nord, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², d'une suite parentale avec système anti-intrusion de 20 m² (bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes), de 2 autres chambres (10,50 m² et 11,80 m²), d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur un large balcon de 16 m², exposé Sud et offrant une belle vue dégagée avec la mer en fond. Un second balcon de 2,60 m², exposé Nord, dessert la cuisine et permet l'accès à un ascenseur de service. Une grande cave de 10 m² environ complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 260 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, gardien, concierge, vidéosurveillance etc. ). La taxe foncière est de 3 934 euros. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé. Autres prestations : climatisation dans les pièces principales, visiophone, fibre optique, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage, réfection cage escalier votée et payée. Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Parquet
• Standing
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Vue mer
• Orientation sud
• Très bon état
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 118 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr