Vente appartement 4 pièces 87 m² Marseille 8 (13008)

485 000 €

Superbe appartement T4 traversant de standing Carré d'Or

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au coeur du Carré d'Or, proche de l'avenue Jean Mermoz, ce très bel appartement traversant Est / Ouest, en étage élévé, d'environ 87 m² loi carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée, et d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant récemment rénovée. L'appartement bénéficie également d'une loggia d'environ 5 m² côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle. Une cave d'environ 6 m² complète le bien, ainsi qu'un magnifique garage de plus de 18 m² sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d'un portail métallique électrique. La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d'un montant d'environ 240 EUR par mois. Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Ascenseur
Garage
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Parquet
Standing
Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest
Sécurité: Interphone