Vente appartement 4 pièces 100 m² Marseille 8 (13008)

LE KOZY - Appartement T4 de 100m2 - 2 Terrasses - 13008 Carré d

LE KOZY - Appartement T4 de 100 m² - 2 Terrasses - 13008 Carré d'Or Llinares immobilier vous présente : LE KOZY un magnifique appartement T4 traversant de 100 m² avec deux terrasses situé dans le très prisé secteur du Carré d’Or, rue Jean Mermoz dans le huitième arrondissement de Marseille. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun et écoles de renoms, ce bien rare allie parfaitement confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse offrant une vue sur la rue Jean Mermoz, parfaite pour profiter de l’animation du quartier tout en étant chez soi. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse, côté jardin. Ce véritable coin de tranquillité vous garantit un calme absolu, idéal pour se reposer loin de l’agitation urbaine. Ce bien traversant offre une exposition Est / Ouest qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L’agencement soigné et les prestations de qualité en font un lieu de vie parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de sérénité. Un appartement rare à la vente dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4728euros (394euros / mois : Eau chaude / froide, chauffage au sol, gardien, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe Foncière : euros - Honoraires 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970euros et 1390euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 100 m² - 2 Terrasses - Cave- 13008 Carré d'Or.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Environnement

• Quartier : Saint-Giniez

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr