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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Marcq-en-Barœul (59700)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Marcq-en-Barœul (59700)
485 000 €
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Appartement 4 pièces Marcq-en-Barœul (59700)

Eric DANCOISNE ️ 06 84 72 52 48 vous propose ce joli T4 de 88 m² au 3ème étage avec ascenseur avec une terrasse de 14.25 m² et 2 places de stationnement couvertes. Résidence intimiste de 4 étages pour un total de 16 appartements, en centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Cet appartement est composé d'un séjour de 35 m², de 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire (modifiable) et meuble vasque, et d'une entrée avec 2 placards. Confort aux normes actuelles : Bâtiment basses Consommations, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, accès sécurisé avec visiophone. Frais de notaire réduits : 8.000€ Investissement locatif en Pinel judicieux : Emplacement de 1er choix, résidence intimiste, secteur recherché. Loyer attendu HC de 1.200€ et réduction d'impôt possible de 63.000€ sur 12 ans. Venez profiter d'un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier d'exception qu'offre Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du futur pôle culturel de la ville ! Cette superbe résidence proposera des appartements privilégiant les grands volumes, la luminosité et de grandes terrasses. Dans un environnement de choix, en plein cœur de l'agglomération Lilloise et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives. Ce projet immobilier n'attend que vous ! Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Jouissez également du PTZ pour l'achat de votre première résidence principale. Programme livrable au premier trimestre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
Etage
  • 3e étage
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 485 000 € (soit 5 511 € / m²)
    +21.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 21.25 % (85 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 février 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 février 2022
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034088671
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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