Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 8 (69008)

T4 avec balcons secteur Mermoz

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98 m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité. Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique. Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Etage élevé
• Calme
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 174