Vente appartement 4 pièces 85 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7, Avenue Leclerc-Berges du Rhône, T4 familial avec balcon, vue dégagée et double stationnement

Entre les ponts Pasteur et Galliéni, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie idéal : les berges du Rhône au pied de la résidence pour vos balades, vos trajets à vélo ou vos séances de sport en plein air. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône, les platanes et la colline de Fourvière. L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec une parfaite séparation des espaces jour et nuit : Entrée avec dégagement, séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon, cuisine contemporaine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 40 m²), trois chambres au calme sur l'intérieur de la copropriété, salle de bains et toilettes séparées. En annexes : double stationnement en sous-sol et cave. Il est équipé d'un chauffage électrique. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et des transports.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 85 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 228