Vente appartement 4 pièces 104 m² Lyon 6 (69006)

Dans un secteur prisé du 7 ? arrondissement à proximité de la place Saint-Louis, venez découvrir ce bel appartement rénové de 100 m² au sol (98 m² Carrez), situé au sein d'un élégant immeuble Brachet de style Art déco, vendu avec un grand garage de 17 m². Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux de 42 m² avec un joli parquet, d'une cuisine élégante entièrement équipée, de deux chambres dont une au calme sur cour (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est également présente. Les prestations sont soignées, tant dans l'appartement que dans les parties communes : double vitrage, stores sur mesure, robinets thermostatiques programmables, chauffage avec répartiteurs individuels, garage pouvant être équipé d'une prise électrique. Vous apprécierez le standing et le calme de la copropriété, particulièrement bien entretenue. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'emplacement est idéal à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports (gare, métro, tramway, bus), établissements scolaires publics et privés réputés, ainsi que le parc Blandan. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Au sein d'une copropriété soignée et sécurisée avec vaste cour intérieure arborée, cet appartement de 111 m² Carrez prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966 (façade rénovée en 2018, étanchéité refaite en 2020). Dès l'entrée, le regard est happé par un spectaculaire séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, dialogue avec l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation installée il y a deux ans, assurant également le chauffage pour un budget maîtrisé. La copropriété, sécurisée et dotée d'une grande cour intérieure, offre un cadre de vie rare en coeur de ville. Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, restaurants et établissements de renom, le bien profite d'un accès direct à la Part-Dieu et à sa gare, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades plus lointaines. Un appartement familial lumineux et élégant, où rénovation contemporaine et adresse prisée se conjuguent à la perfection. 1 cave 1 garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles environ 2400 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1660 € et 2330 € (abonnement compris) Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé aux 5e et 6e étages d'une copropriété bien entretenue, raccordée au chauffage urbain, ce duplex de 107 m² Carrez propose une configuration de type T4 aux prestations soignées. Une loggia agrémente l'extérieur, offrant un espace d'agrément en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, dans un environnement pratique, proche des transports et commodités. Dès l'entrée, un subtil dégagement avec rangement intégré mène à une cuisine linéaire semi-ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur la loggia. Le séjour présente de beaux volumes, structuré autour d'un espace salon et d'une salle à manger, soulignés par des aménagements menuisés sur mesure. Une première chambre confortable avec dressing mural complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau-buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un escalier nous invite à l'étage, où un palier généreux prend des allures de salon de lecture ou de détente. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec rangements intégrés, se partagent une salle de bains contemporaine, des toilettes suspendues ainsi qu'un dressing indépendant. Les finitions sont élégantes, les choix de matériaux harmonieux, l'ambiance globale chaleureuse et accueillante. En complément, ce bien dispose d'un grand garage en sous-sol, rare sur le secteur, pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de stockage complémentaire. Le tout à proximité immédiate des axes de transport, facilitant les déplacements urbains. Ce duplex aux lignes épurées et à l'agencement fluide conjugue harmonieusement fonctionnalité et confort. Son atmosphère feutrée, ses volumes bien pensés et son extérieur discret en font un bien singulier, adapté à une vie de famille ou à une recherche de quiétude en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 332 lots, dont 126 lots d'habitations, 172 garages et parkings, 34 autres pour 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1290€ et 1790€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2719.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux chambres, et un bel espace à vivre de 50 m². Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il est lumineux. Il dispose enfin de deux caves attenantes en sous-sol. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 7ème Rue Lortet A proximité de la Gare Jean Macé (Métro ligne B et Tramway T2) Appartement de Type 4 avec Terrasse et Garage Double Venez découvrir dans une copropriété récente de 2007, bien entretenue et sécurisée cet appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 44 m², exposée SUD / EST, offrant une vue dégagée. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, cette terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée Deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Possibilité de transformer la configuration actuelle pour créer une troisième chambre. Vous bénéficierez également dune vue partielle sur Fourvière, apportant à lensemble un cadre de vie agréable et calme. Enfin, pour plus de confort, un garage double en enfilade en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun et des commerces, est une opportunité rare à ne pas manquer. Charges annuelles : 1 776 euros.