Vente appartement 4 pièces 115 m² Lyon 6 (69006)

Lyon 5 : quartier saint-just (pentes de fourvière), à deux pas du quartier historique vieux lyon. 118 m² habitable – 96 m² carrez. Vous cherchez un bien d'exception ? Cet appartement chaleureux, lumineux, au calme absolu, niché au 1e étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, cheminees, boiseries, volumes atypiques et 3 mezzanines offrant un supplément de possibilités. Vaste sejour de 40 m², baigné de lumiere, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure : vraie parenthèse de tranquillité en pleine ville. Coté nuit : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 coin bureau. Les plus : 2 caves + 2 greniers, possibilite de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans le quartier. N'attendez plus pour appeler et découvrir cette pepite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic, eau froide, fond de travaux, électricité communs. ) : 1207€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 938736.

Au coeur de la résidence Florentine, vous serez séduits par ce bel appartement familial offrant un cadre de vie idyllique. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Vendu avec une cave, garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : 107 m² en plein Lyon 3, au calme côté cour – un vrai appartement familial en cOEur de ville Vivre en hyper-centre sans renoncer au calme et aux volumes : c’est précisément ce que propose cet appartement traversant de 107 m², situé Cours Lafayette, à deux pas de la Part-Dieu. Ici, tout est une question d’équilibre : une adresse centrale, une vraie surface familiale, et un intérieur préservé des nuisances grâce à l'une des expositions côté cour. Un cadre de vie urbain… mais apaisé Le séjour de 26 m², lumineux et bien proportionné, s’ouvre sur un balcon exposé Sud, côté cour intérieure. Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les moments de pause aux beaux jours, loin de l’agitation urbaine. L’appartement est traversant Nord / Sud, ce qui assure une luminosité constante et une ventilation naturelle appréciable au quotidien. La circulation est fluide, les volumes sont équilibrés, et chaque espace trouve naturellement sa fonction, que ce soit pour une vie de famille ou le télétravail. Une remise au goût du jour en cours par la propriétaire (dépose des papiers peints et reprise complète des peintures), afin d’offrir un intérieur neutre, lumineux et immédiatement projetable. Une distribution fonctionnelle et évolutive : - Séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon - Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable pour créer une pièce de vie de près de 37 m² - Trois chambres confortables (11,12 et 13 m²) - Salle d’eau récente - WC séparés - Dressing de 4 m² - Buanderie de 6 m², un vrai luxe en centre-ville Confort et éléments techniques : - DPE C, rare pour un appartement de cette surface et des années 70 - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - VMC autoréglable - Cave en sous-sol - Résidence sécurisée et bien entretenue - Box fermé proposé en supplément Un emplacement stratégique et pérenne À moins de dix minutes à pied de la gare Part-Dieu, des transports, commerces, écoles, marché et restaurants, l’appartement offre une qualité de vie recherchée pour concilier vie professionnelle active et confort résidentiel. Le calme côté cour fait toute la différence sur ce secteur. En résumé : - 107 m² en hyper-centre Lyon 3 - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Balcon au calme - Volumes familiaux rares - Base saine, modernisation en cours - Prix attractif pour le secteur, inférieur à 3 900 € / m² Conditions importantes Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout l’emplacement, l’espace et le calme, et prêts à se projeter dans un appartement à personnaliser légèrement. Pour organiser une visite, un premier échange est indispensable afin de valider l’adéquation entre votre projet et ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

1 quai riboud 69002 Lyon. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2009 au pied du canal de confluence, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 3ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre afin de donner plus d'espace, deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol et une cave complètent le bien. Charge mensuelle : 110 euros comprenant, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide et chaude, chauffage. Taxe foncière : 1311 euros. Disponible au plus tard le 31 / 10 / 2025 suite à un congé pour vente envoyé au locataire (fin de bail).Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.