Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 89 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Ce bien, niché au 4e étage d'un immeuble moderne construit en 2010, offre une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé. Composé de quatre pièces, il dispose de trois chambres spacieuses et d'un balcon de 5 m² avec volets coulissants, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et généreusement proportionnée, ravira les passionnés de cuisine par son espace fonctionnel et accueillant. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, bien entretenu, propose des parties communes impeccables et un accès sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. À moins de 100 m du métro Jean Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, facilitant l'accès aux tramways et aux bus. Les espaces verts, tels que le parc Place Jean Macé et le square René Bayet, se trouvent à moins de 100 m, offrant des lieux de détente pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Marc Bloch, située à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Surface : 89 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 176 € - Taxe foncière : 1516 € Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour informer les personnes intéressées. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles exigées lors d'une transaction (actes, diagnostics, plans). Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques ou miniers qui peuvent concerner ce bien, rendez-vous sur le portail public afin d'obtenir les données actualisées et certifiées. Il revient aux candidats à l'achat ou à la location de solliciter les diagnostics, justificatifs et documents relatifs au bien auprès du vendeur ou de son représentant, et de faire appel à des professionnels (notaire, diagnostiqueur, conseiller juridique) pour toute vérification et conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

C'est au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, aux parties communes et toiture fraîchement rénovées, que prend place cet appartement entièrement repensé. Véritable cocon traversant, ce lieu de vie se distingue par une rénovation qui a su marier le cachet de l'époque à une performance énergétique rare pour de l'ancien (excellent DPE) et avec le confort de la climatisation. L'entrée, optimisée par des rangements et un grand placard, mène à une pièce de vie baignée de lumière. Bénéficiant d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, le séjour avec sa cuisine moderne ouverte se prolonge par un premier balcon. En retrait, une verrière d'atelier délimite avec élégance un espace bureau, préservant les volumes tout en offrant un cadre de travail inspirant. L'espace nuit, bien distinct, a été conçu pour la tranquillité. Il dessert deux grandes chambres donnant sur cour de 13 et 14 m² dont l'une s'ouvre sur le second balcon. Une salle de bains contemporaine double vasque et des toilettes séparées complètent le confort de cet espace. Pour parfaire les prestations de cet appartement clé en main, une grande cave de 6 m² ainsi qu'un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires précieux. À quelques mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et à 2 pas des stations de métro Masséna et Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots d'habitations Charges annuelles : 2980 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1090 et 1560 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 21 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Découvrez cet appartement de 80 m² parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un café en extérieur. Avec ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie équilibré et chaleureux, alliant le cachet des volumes et un entretien irréprochable. Situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine charme vintage et praticité moderne. En plus de sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition, il dispose d'atouts rares pour le secteur : une cave et un cellier pour le stockage, et surtout une place de parking extérieure privative (en sus 31.000€), un véritable luxe dans ce quartier prisé. Que vous envisagiez un premier achat familial ou un investissement locatif pérenne, ce bien en bon état général est prêt à vous accueillir. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied dans un rayon de 200 mètres. Vous profitez de la proximité immédiate de l'École Jean Racine, tandis que la station de métro FOCH facilite tous vos déplacements urbains. Pour vos envies gourmandes ou vos courses quotidiennes, les commerces de bouche et boutiques du Cours Franklin Roosevelt se trouvent au bout de la rue, vous offrant le meilleur de la vie lyonnaise au pas de votre porte, sans oublier la Place du Maréchal Lyautey et sa fontaine. Le luxe du calme et d'une place de parking en plein 6ème arrondissement est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : planifions ensemble votre visite dès maintenant Référence agence : 476.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité lamy lyon 6 ! 21 rue du commandant fuzier, lyon 3 eme. Nous vous proposons à la vente un appartement t5 de 108 m² situé au 4ème étage d'une belle résidence de standing de 2001. Sa localisation en plein coeur de lyon, à 2 minutes du métro d et des commerces de proximité, fait de cet appartement une superbe résidence principale familiale. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave privative complètent le bien. Copropriété très bien entretenue, sans travaux prévus. Montant de la taxe foncière : 1 770 montant charges de copropriété annuel : 1 562 nombre de lots dans la copropriété : 88contactez lucas nadal à l'agence lamy lyon 6 cours vitton. Honoraires charges vendeurs.