Vente appartement 4 pièces 84 m² Lyon 5 (69005)

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité cet appartement familial d'environ 76 m² au coeur du quartier Grange Blanche. Idéalement situé rue Gabriel Sarrazin, à proximité des fac de médecine, du métro D 'Grange Blanche', du tramway T2 'Jean XXIII - Maryse bastié', du tramway T5, de nombreux bus et de l'avenue commerçante des Frères Lumière. Il se trouve au 3ème étage sans vis à vis, d'un immeuble ancien, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement traversant Est Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse (de près de 25 m²) avec cuisine équipée, un dégagement avec 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendants. Une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir en supplément un garage. La luminosité, le calme ainsi que l'emplacement proche de toutes les commodités et transports sont des véritables atouts. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemavenue.com Copropriété de 25 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 768€ (comprenant l'entretien des parties communes, les charges générales, le fond de travaux, les compteurs ainsi que l'ascenseur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768.00 euros.

Type : Appartement T4 de 96 m² Étage : 6ème (avant-dernier) avec ascenseur Disposition : Traversant, sans vis-à-vis, lumineux Important, décembre 2025 : travaux de réflexion de façade votés côté rue. Description détaillée : Bel appartement traversant de 96 m² situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence soignée. L'appartement offre un séjour confortable ouvrant sur une loggia de plus de 10 m². Cuisine séparée fonctionnelle avec seconde loggia (excellent pour rangement). Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Luminosité et impression d'espace grâce à l'orientation traversante et à l'étage élevé. Cave en sous-sol. Points forts : Aucun vis-à-vis, vues dégagées. Deux loggias Cave en sous-sol Travaux à Prévoir L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer. Résidence bien entretenue, proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pour : famille, professionnels cherchant de l'espace et de la luminosité, investisseurs recherchant un produit locatif attractif. Le quartier : Rouget de l'Isle / Lyon 3ème (informations pratiques) Situation & ambiance : Le logement se trouve dans le secteur de la Place Rouget-de-l 'Isle, un quartier vivant du 3ème arrondissement, avec des places, des commerces de proximité et une ambiance de quartier citadin. Transports (réseau TCL & connexions) : Arrêt de bus Rouget-de-l 'Isle à proximité immédiate (plusieurs lignes desservent la zone). Tramway : arrêt Dauphiné, Lacassagne (tram T3) à quelques minutes à pied. Supérettes et commerces de proximité le long de l'avenue Lacassagne (ex. Carrefour City Lacassagne à proximité). Accès rapide aux commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, petits cafés). Proximité de pôles de soin, équipements municipaux et espaces verts de quartier. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1269 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 91 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Lyon immobilier vous propose ce grand 4 pièces traversant de 78 m² avec balcons et vue dégagée. Idéalement situé entre grange blanche et monplaisir, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement allie confort de vie, luminosité et fort potentiel d'aménagement. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, il offre : - une entrée avec rangement - une cuisine équipée ouvrant sur balcon - un séjour double de 27 m² donnant sur deux loggias - deux chambres avec placards - salle d'eau et wc séparé - cave en sous-sol - garage possible à proximité  les points forts : - traversant nord / sud, lumineux et sans vis-à-vis - balcons et loggias pour vos moments extérieurs - plan modulable : possibilité de créer 3 à 4 chambres - secteur recherché par les familles comme les étudiants  double opportunité : pour une famille, un cadre de vie calme et pratique à proximité de tout pour un investisseur, un bien à fort potentiel locatif (colocation étudiante, lmnp, meublé) informations clés : - résidence de 38 lots, aucune procédure en cours - dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an - métro d, tram t2 / t5, bus, vélo'v, faculté de médecine, rockefeller, manufacture destabacs à proximité  contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.

Point du Jour à LYON 5ème, rue Albéric Pont dans une résidence de bon standing disposant d'un accès piéton pour accéder à la Place Bénédict Teissier et à ses commerces. Nous vous proposons appartement T4 traversant, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine dinatoire avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et wc. Il est possible d'acquérir une place de parking extérieur et un box en sous-sol en sus du prix. Chauffage collectif au gaz avec thermostats et compteurs individuels. Ravalement récent. Copropriété de 107 lots d'habitations principales. Charges annuelles : 3505 euros comprenant entretien de la copropriété, gardien, eau froide et eau chaude, chauffage. Procédure en cours : Non. Pour toutes informations complémentaires contactez Mikaël GARECHE : 06 68 29 64 44.

Exclusivité lamy lyon 6 ! 34, rue des granges, lyon 5 eme. Point du jour centrenous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces de 91 m², situé au 3eme étage d'une copropriété datant de 1967. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien est idéal pour une résidence principale. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse. Une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans lappartement. Montant de la taxe foncière : 1 496 charges annuelles de copropriété : 4 650 nombre de lots dans la copropriété : 50contactez lucas nadal à l'agence lamy lyon 6, cours vitton. Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.