Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 4 (69004)

Nichée dans un immeuble Art Déco de 1932 sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché, entre vie de quartier animée et accessibilité immédiate. Situé au 1er étage, l'appartement développe une belle atmosphère mêlant caractère et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su conserver les marqueurs de l'ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, tout en intégrant des prestations actuelles. Traversant, il profite de grandes ouvertures qui apportent une luminosité agréable pour un 1er étage, renforcée par les volumes et la hauteur sous plafond. Ce bien climatisé se compose d'un hall d'entrée avec cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec accès à un petit balcon, d'une salle de bains, de 3 chambres dont l'une forme une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Climatisation réversible, porte blindée et rénovation soignée assurent un confort quotidien optimal. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les parties communes (avec compteurs individuels). Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2876, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2954.00 euros.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 85 m² environ – terrasse 18 m² environ – lyon 3 montchat appartement neuf disponible en 2028 – frais de notaire réduits au coeur du très recherché quartier de montchat à lyon 3e, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À proximité immédiate • tramway t6 à seulement 2 minutes à pied • bus c8 et c26 à proximité • écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • crèche au sein de la résidence • commerces et services du quartier de montchat à proximité l'appartement bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. • séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ • terrasse d'environ 18 m² environ • trois chambres • deux salles de bains • buanderie • espace de rangement privatif sur la terrasse garage en sus : 25 000 € des prestations soignées • carrelage grand format 60 × 60 cm • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • volets roulants électriques • chauffage par réseau de chaleur urbain • résidence entièrement close et sécurisée honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé à10 mn à pied du métro D 'Sans Souci' et à proximité des tramways T2 et T4, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, alliant confort moderne et emplacement de premier choix. Niché au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2019. Un véritable coup de coeur à proximité immédiate des commerces et des écoles du très prisé quartier Montplaisir. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux (Est / Ouest) : Un grand séjour traversant de près de 30 m², baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger convivial. Cuisine haut de gamme : Une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, signée de la marque SCHMIDT. Extérieur agréable : Un balcon de 12 m² accessible directement depuis le double séjour et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit au calme : 3 belles chambres au calme absolu, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé. Le + Pratique : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 25 000 €. En résumé : Surface : 107 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Étage : Avec ascenseur Rénovation : Complète en 2019 Transports : Métro D (Sans Souci) au pied de l'immeuble, Tramways T2 et T4. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1349 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41 m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers. Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune. Des WC indépendants complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 730€ charges ALLUR : 1 008 € an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .