Vente appartement 4 pièces 97 m² Lyon 3 (69003)

Iad France - Alexandre Cozon vous propose : Lyon 7ᵉ – Jean Jaurès - Appartement familial 4 pièces avec terrasse – Résidence récente Au 10 rue Michel Félizat, dans le secteur recherché Jean Jaurès, découvrez cet appartement familial de 89,42 m² Loi Carrez, niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on ressent un vrai équilibre entre vie urbaine et douceur du quotidien : un appartement lumineux, traversant, pensé pour une vie de famille confortable, tout en restant connecté au cOEur du 7ᵉ arrondissement. LES ATOUTS DU BIEN : - Rez-de-chaussée traversant, intelligemment conçu, surélevé côté rue et au calme absolu côté jardins - Superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine contemporaine ouverte composent un espace convivial et chaleureux - Accès direct à une terrasse de 10,6 m², véritable prolongement du séjour, donnant sur les jardins arborés de la copropriété - Coin bureau distinct, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace studieux - Trois vraies chambres, bien dimensionnées, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille - Une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés : un vrai confort au quotidien - Distribution fluide et volumes équilibrés, sans perte d’espace - Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants CONFORT & CHARGES : - Résidence récente, bien isolée, avec une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal toute l’année - Chauffage et eau chaude au gaz collectifs, avec comptage individualisé à 70 %, permettant une maîtrise efficace des consommations - Appartement climatisé, un véritable atout pour un confort optimal lors des périodes estivales ENVIRONNEMENT : La résidence bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible côté jardins, rare en cOEur de ville, tout en profitant d’une proximité immédiate avec : - le métro Jean Jaurès et les lignes de bus, - les écoles et établissements scolaires, - les commerces, services et lieux de vie du quartier. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et praticité. EN OPTION : Garage PMR sécurisé en sous-sol, de plus de 20 m², en sus. PRIX DE VENTE : 419 000 € (hors garage) POUR QUI ? Ce bien séduira parfaitement : - une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité, - un couple avec un besoin de télétravail bien intégré, - ou un acquéreur souhaitant investir dans un bien durable et qualitatif, au sein d’un secteur porteur à Lyon 7ᵉ. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : appartement lumineux - rue des chartreux - ascenseur - vue dégagée situé rue des chartreux, au 4e étage sur 5, ce bel appartement en angle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité toute la journée (exposition sud-ouest). Sa configuration actuelle comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un grand salon-séjour, complété par une alcôve. L'appartement peut être reconfiguré selon vos envies. Un ascenseur accessible de plein-pied se trouve sur le palier. Huisseries bois double vitrage et pvc double vitrage + stores électriques dans tout l'appartement. Toiture refaite en 2025. Une cave complète le bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Commerces et commodités à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.34€ par mois (soit 1084.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 368421 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16579 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Chantal Sandrin dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété récente livrée en 2020, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 86 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, calme et qualité de l'environnement. Implanté au 4e étage sur le magnifique jardin de la résidence, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible à l'écart des nuisances urbaines. Ce bien s'ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, entouré d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest de 23 m², idéal pour les repas et les moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables (11,13 et 13 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Pensé pour une vie de famille, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, son calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La copropriété, familiale, arborée et très bien entretenue dispose également d'un local à vélos. Un garage double complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2701, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 225 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

1 quai riboud 69002 Lyon. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2009 au pied du canal de confluence, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 3ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre afin de donner plus d'espace, deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol et une cave complètent le bien. Charge mensuelle : 110 euros comprenant, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide et chaude, chauffage. Taxe foncière : 1311 euros. Disponible au plus tard le 31 / 10 / 2025 suite à un congé pour vente envoyé au locataire (fin de bail).Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.