Vente appartement 4 pièces 65 m² Lyon 3 (69003)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : LYON 3 – Secteur Part-Dieu – Appartement traversant avec vue dégagée Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et sur Lyon. Lumineux et parfaitement situé, il présente un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) Une cuisine indépendante Une salle d’eau Un WC séparé Des rangements Une cave complète le bien Un parking dans la copropriété L’appartement a été rénové il y a quelques années, mais à mettre à votre goût, ce qui en fait une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation. Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Atouts : -7e étage avec ascenseur -Traversant et très lumineux -Vue dégagée, sans vis-à-vis -Fort potentiel Idéal primo-accédants ou investisseurs Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 192