Vente appartement 4 pièces 94 m² Lyon 3 (69003)

4 Pièces Coeur d'ilot Calme

Fiche id-sit175654 : n'attendez plus, déménagez maintenant ! Dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, et des rues commerçantes du cours du dr long, à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence, certifié nf habitat rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : b, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Bel appartement de 94 m² de qualité au 3ème étage, avec une terrasse de 13 m² sans vis à vis, est composé d'un séjour de 34 m², calme et lumineux, trois chambres calmes dont l'une de 12 m² avec grande sde, wc et salle de bain, buanderie, nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 38 000 € complètent ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 10 000€. Vous devez visiter ce bien lumineux, rare et confortable. - mentions légales : proposé à la vente à 466000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 94 m²

Environnement

• Quartier : TRAM T3 BALZAC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr