Vente appartement 4 pièces 102 m² Lyon 3 (69003)

4 Pièces Dernier étage-Terrasses

Fiche id-sit174068 : dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, des rues commerçantes des cours richard-vitton et cours du dr long et à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence, certifié nf habitat, rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : b, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Beau duplex de 102 m² de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 30 m², est composé d'un séjour de 50 m², calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au sud et l'autre orienté à l'est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, et un espace bureau, deux wc, nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 38 000 € complètent ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 700€. - mentions légales : proposé à la vente à 496500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 102 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : TRAM RECONNAISSANCE-BALZA

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr