Iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : Triplex de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Lésigny Niché dans la charmante commune de Lésigny, ce triplex offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement de 71 m² se déploie sur 3 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour / cuisine traversant de 27 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC complètent cet étage pour votre plus grand confort. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Au deuxième niveau, deux autres chambres de charme vous attendent, offrant des espaces intimes et uniques pour chaque membre de la famille. Egalement une salle d'eau avec wc à ce niveau. Enfin, le troisième niveau s'ouvre sur une chambre supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de créer un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Ce triplex bénéficie d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, ce triplex offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Lésigny. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce triplex unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 48 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.