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appartement 4 pièces 59 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 4 pièces 59 m² Le Grau-du-Roi (30240)
305 000 €

Appartement 4 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée d'une maison de pêcheur a 5 mn de la plage bien rare sur le marché ! Ce charmant appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, doté d'une cour, d'une buanderie et d'une cuisine américaine, est niché dans une ancienne maison de pêcheur en rive droite, au boucanet - grau du roi. Caractéristiques principales : surface carrez : 58 m² cour devant : 9 m² stationnement gratuit dans les environs ou possibilité d'abonnement charges de copropriété minimes avec un syndic bénévole description détaillée : cet appartement, véritable pépite rare, propose une disposition pratique avec ses 3 chambres, une alcôve polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de coin bureau, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort. Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 100 mètres de la plage et du port de pêche, et à 5 minutes à pied des commerces locaux. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'ambiance balnéaire tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement fonctionnel, empreint de charme authentique, dans un cadre prisé de boucanet - grau du roi. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 556345 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Construit en 1950
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 5 169 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 729 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830034360622
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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