Vente appartement 4 pièces 84 m² Le Bouscat (33110)

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t4 avec balcon et parking privatif le bouscat centre a proximité immédiate du centre du bouscat, à seulement 400 mètres des commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec l'arrêt du tramway d arrêt mairie du bouscat situé au pied de la résidence. L'école sainte-anne est accessible à quelques pas. Situé au sein de la résidence sécurisée longchamp 2000, l'ensemble est entretenu avec soin : ravalement de façade réalisé en 2023, ascenseur remplacé il y a deux ans, parties communes et sols de palier rénovés. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un balcon orienté sur le parking privatif, dans un environnement calme. La résidence est sécurisée par vigik et portail automatique. Une place de stationnement privative complète le bien. Un local vélos et poussettes est également accessible sur le palier. D'une superficie carrez de 85,47 m² (92,91 m² au sol), ce t4 comprend une entrée avec penderie, un séjour de 25 m² exposé est ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, un espace dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant une remise au goût du jour. Le tableau et l'installation électriques sont neuves. Idéal investisseur avec fort potentiel locatif, colocation et revente. Photos améliorées avec l'ia et home staging pour aider les potentiels acquéreurs à se projeter. Infos clés surface carrez : 85,47 m² surface au sol : 92,91 m² séjour de 25 m² exposé est 3 chambres + espace bureau / dressing balcon et place de parking privative résidence sécurisée avec ascenseur récent tram d au pied de la résidence centre du bouscat à 400 m * mentions légales : * prix : * 224 000 euros hai * prix net vendeur : * 211 000 euros * honoraires : * 13 000 euros ttc * , à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 144 lots. Charges courantes annuelles : environ 3 900 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Syndic : cabinet bori. Dpe : d ges : d mandat : 455538 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

À proximité du centre du Bouscat et de la ligne de tram D, dans une résidence sécurisée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, cellier, une salle de bains, 3 chambres et bureau. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Profitez de notre accompagnement personnalisé ainsi que d'une présentation soignée du bien, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers avec succès. Situé dans le quartier recherché du parc de l'ermitage au bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ, en duplex, offre une grande flexibilité d'usage. La copropriété est en cours de création, ce qui vous garantit une gestion saine et de qualité dès le départ. Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose : au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des wc indépendants. À l'étage : un espace nuit regroupant deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace de rangement indépendant permet de stocker vélos ou affaires personnelles en toute sécurité. Les points forts - emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de l'ermitage, des commerces et des transports - petite copropriété de 2 lots (copropriété en cours de création) - espace de rangement privé pour vélos ou autres usages - fibre optique - charges réduites prix de vente : 241 500 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Situé au plein cur du Bouscat, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de 53 m² qui allie confort et praticité. Niché à larrière dune petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² et dun jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Lappartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, de deux chambres, dune généreuse salle deau avec toilettes. Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives situé en sous-sol. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les transports et commerces en fait une opportunité à ne pas manquer. Vendu libre de toute occupation !

Le bouscat - dans une rue calme et proche des transports en commun, appartement t3 d'une superficie habitable de 57,79 m² environ, situé au premier étage d'une petite residence de 12 lots, sécurisée et avec parkings interieurs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec double dressings, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Et un parking sécurisé. Travaux a prevoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À proximité du centre du Bouscat et de la ligne de tram D, dans une résidence sécurisée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, cellier, une salle de bains, 3 chambres et bureau. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans une petite résidence de standing sécurisée au pied du tram D, studio situé au dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, salon donnant sur balcon, coin nuit et cuisine séparée. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement complètent l'ensemble. Ravalement réalisé en 2024. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.