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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Lans-en-Vercors (38250)

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Vente appartement 4 pièces 84 m² Lans-en-Vercors (38250)

395 000 €

Appartement 4 pièces Lans-en-Vercors (38250)

Iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LANS-EN-VERCORS 38 250 Vous rêvez de vivre au cOEur des montagnes, dans un cadre idyllique sur le plateau du Vercors ? Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter ce charmant duplex, niché au cOEur d'un joli village montagnard. Caractéristiques principales : - Type de bien : Duplex. - Superficie : 84 mètres carrés. - Situation : Au cOEur du village, dans un cadre montagneux enchanteur. - Type de propriété : Petite copropriété à l'atmosphère conviviale, plus proche de l'esprit maison que d'appartement. - Exposition : Plein sud, pour profiter du soleil toute la journée. - Extérieur : Agrémenté d'un jardin privatif d'environ 100 m², ainsi que d'une terrasse de 12 mètres carrés offrant une vue étonnante sur le jardin. - Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse. - Niveau inférieur : Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Équipements supplémentaires : - Cheminée avec insert : Pour des soirées chaleureuses et conviviales - Huisseries en double vitrage : Assurant isolation et confort thermique - Chauffage électrique : Pour un confort optimal tout au long de l'année - Extras : - Abri de jardin et abri bois pratique sur le terrain - Possibilité de garage indépendant en sus, avec rangement en mezzanine ! Détails supplémentaires : Ce duplex est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la montagne, tout en bénéficiant à pied des commodités du cOEur de village (commerces, écoles, médiathèque et cinéma). Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis sur le plateau du Vercors ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré EI (ID 23221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.