Iad france - céline coudray (06 89 32 27 90) vous propose : f3 / f4 avec très beau potentiel avec rénovation à prévoir investisseurs, marchands de biens, bricoleurs. Bienvenue ! Au coeur d’un quartier calme et verdoyant, appartement de 71 m² environ, au 4ème étage, d’une résidence de 4 étages, sans ascenseur (ça maintient en forme ! ). Il se compose d’une grande entrée, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bain, d’un wc séparé, d’une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres, d’un salon / salle à manger et d’un balcon couvert. Possibilité de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir… une cave de 8 m² environ et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous aurez accès en commun à un local à vélo et un local pour ordures extra-ménagères. Orientation sud-ouest, très lumineux et calme, fenêtre double vitrage pvc. Vue magnifique : vous pourrez apercevoir la tour eiffel et les feux d’artifice des alentours, les magnifiques couchers de soleil. Charges de copropriété d’environ 215€ par mois (incluent le chauffage et l’eau chaude entre autre autre). Espaces verts et aire de jeux au pied de la résidence. Proche écoles, commerces et centre ville à 15 minutes à pied. Autoroute et bus pour gare sncf à proximité. Plus : isolation extérieure, toiture et ravalement achevés en 2022 et projet de rattachement de la résidence au « réseau chaleur » : baisse des factures de chauffage à la clé en plus du bel impact écologique. Luminosité et calme ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 385 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline coudray ei (id 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.