Iad france - corinne casenave (06 22 31 98 03) vous propose : à lagny-sur-marne, * les hauts de lagny * , à proximité à pied des écoles, collèges et lycées, cet appartement f4 de 81.47 m² environ situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante, se compose de : une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie conviviale de plus de 21 m² environ et sa double orientation offrant une belle luminosité, un cellier ainsi qu'un dégagement avec dressing, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une belle loggia, prolongée d’un balcon et accessible depuis le séjour et la cuisine, vous procurera un bel espace pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien doté de beaux volumes et idéal pour jeunes couples, familles ou investisseurs. Vous aurez également la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur des parkings libres en extérieur. Quelques rafraîchissements à prévoir mais beau potentiel - à visiter au plus vite ! Les + : bâtiment en arrière-plan au calme - ravalement datant de fin décembre 2018 - chauffage au sol inclus dans les charges - résidence sécurisée et entretenue équipée de la fibre optique - loggia + balcon - double vitrage pvc - local à vélos. Centre-ville / place de la fontaine à 4 minutes en voiture - gares de lagny / thorigny-sur-marne (ligne p) et torcy (rer a) à 8 minutes en voiture - centre commercial val d'europe et la vallée village à 11 minutes - disneyland paris et rer / tgv de marne - la - vallée / chessy à 16 minutes. Arrêt de bus au pied de la résidence. Accès a104 à 2 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.3 € par mois (soit 3339.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne casenave ei (id 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.