Vente appartement 4 pièces 91 m² La Rochelle (17000)

À La Rochelle, la résidence neuve QUARTET propose 40 appartements lumineux, du T1 bis au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains logements premium offrent de belles surfaces et une double orientation pour un confort optimal. Située à proximité du centre-ville et des transports, QUARTET bénéficie d’un emplacement recherché. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique et en plein essor.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ORPI La Rochelle – Quartier Port-Neuf, secteur vivant et recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 80.34 m², offrant 3 pièces, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence, équipée d'un ascenseur, est parfaitement entretenue Référence agence : 901.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : QUARTIER Port - Neuf, secteur vivant et recherché à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 77 m², offrant 3 pièces, un ascenseur, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, Côté nuit : 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Il offre de belles prestations et un agencement idéal ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée toute l'année. Chauffage central gaz individuel. Le plus : emplacement idéal, une cave, un emplacement de parking privatif, ASCENSEUR. La résidence dispose d'un local à vélos, - Arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.88€ par mois (soit 1294.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre dans une résidence entièrement sécurisée, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 54 m², avec véranda, place de stationnement privative et cave. Localisation la rochelle, quartier saint-maurice, à deux pas des commerces de proximité et des transports en commun avec une ligne de bus desservant la place de verdun en 7 minutes. Description cet appartement de 54 m² se compose d'un salon de 20 m² orienté nord-est avec un accès direct à la véranda de 5 m². Aujourd'hui, son propriétaire, artiste peintre, a aménagé les lieux pour y laisser libre cours à son talent mais demain, sans travaux particulier, il peut reprendre sa fonction d'origine. La vue depuis cet espace est agréable et dégagée, uniquement sur de la verdure et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse orientée ouest avec un grand placard et une salle d'eau. Les wc sont indépendants et desservis par un couloir avec de nombreux rangements. Côté extérieur la véranda possède des baies coulissantes permettant ainsi de laisser passer la lumière. Une place de stationnement nominative en extérieur vient compléter cet appartement. Mais ce n'est pas tout ! Un magnifique parc entoure la résidence. Il n'est accessible que par les copropriétaires et sa piscine est un véritable atout en été. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour toutes les personnes qui souhaitent vivre au calme, dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités. Les charges peuvent sembler importantes mais elles comprennent l'eau froide, les émoluments du syndic professionnel, l'entretien des communs et des espaces verts, les différents services apportés aux résidents (accueil 7j / 7j, mise en place d'ateliers et d'activités, possibilité d'accueillir des amis grâce aux chambres d'hôtes, etc. ). Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 163, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts, services, piscine) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 927691.

Découvrez AMIRALIA, votre appartement neuf à La Rochelle à deux pas de tout pour une qualité de vie optimale. Logements traversants du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur orienté plein sud et d’une place de stationnement. Nous vous assurons confidentialité, tranquillité et confort d’été grâce à la façade végétalisée de la résidence et son site arboré. Implantée dans le quartier paisible et urbain de Port Neuf, AMIRALIA vous permet un accès facile et rapide à toutes les commodités. Grâce aux nombreuses pistes cyclables, vous serez connectés à l’hyper centre de La Rochelle et à la plage la plus proche en moins de 10 minutes à vélo. Ce nouveau réseau cyclable vous mène aussi à l’Ile de Ré en 30 minutes, ou bien en 15 minutes en voiture. La présence de multiples commerces de proximité ainsi que de toutes les commodités (écoles, médecins, complexes sportifs, parcs, …) à moins de 10 minutes à pied assurent un cadre de vie d’exception. Ville dynamique ouverte sur l’océan, La Rochelle est prisée pour son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, AMIRALIA offre un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation immobilière très prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. À noter que le DPE aujourd'hui en D, évoluera avec la réforme 2026, à partir de janvier prochain en C. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate, tout comme l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de Port Neuf, découvrez ce spacieux appartement de 92.1 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Atout majeur : un grand grenier entièrement aménageable de 47 m², offrant de multiples possibilités – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement… à vous d'imaginer ! Petite copropriété de seulement 3 lots. Stationnement facile à proximité. Référence agence : 845.