Vente appartement 4 pièces 83 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86 m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550 Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr.

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Appartement à rénover, situé dans une copropriété bien entretenue de 1965. Découvrez cet appartement traversant de 96 m² offrant de beaux volumes et une luminosité optimal tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son double balcon, de part et d'autre de l'appartement, véritable atout pour profiter d'une double exposition. Les + du bien : -Cave privative -Place de parking -Garage fermé -Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -Radiateur -Double vitrage -Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé dans une rue calme et quartier résidentiel, à proximité du tram Baggersee, de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial). Une grande pièce de vie pourra facilement accueillir un espace salon, salle à manger et une kitchenette. Une pièce supplémentaire peut-être aménagé en bureau. Une chambre avec accès dressing peut-être créé. Possibilité de créer un espace extérieur, possibilité de rentabilisé à la location des places de parking. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Spacieux appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec terrasse donnant sur le parc arboré et calme de la copropriété, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcon, une salle à manger ouverte sur un balcon également ainsi que de deux autres pièces en enfilade pouvant être aménagées en bureau, dressing et chambres selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant, un cagibi avec point d'eau, une entrée avec possibilité de nombreux rangements et un couloir équipé de placards. Atout majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement une véritable suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative avec WC, ou d'avoir une pièce de vie + cuisine + 5 chambres. Il y a à l'intérieur de la copropriété un parc pour enfants clôturés ainsi que de nombreux endroits de verdure au calme ou il est agréable de profiter de l'extérieur ainsi que de nombreux stationnements libres. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. ( Environ 300€ / mois charges dont le chauffage) Panneaux solaires. Fenêtres PVC double vitrage sauf dans 3 pièces. Le bien est au 3ème étage sans ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses trois balcons et son incroyable potentiel. Des visuels de projection après rénovation sont présentés dans l'annonce afin de vous aider à imaginer tout ce qu'il peut offrir. Situé au calme mais à quelques minutes du tram et des commodités, l'emplacement est idéal. Cave et garage + stationnement libre. Contactez nous pour une visite. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t2 le moins cher sur illkirch ! | terrasse de 15 m², grande chambre, résidence intimiste. Tout y est ! 

 illkirch, là où l’avenir prend racine. 

 ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de strasbourg en tram.

 les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer  : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte.

 côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.

 tout est à portée de main : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… la vraie vie de quartier, sans compromis ! 

 l'appartement : 

 dans cet appartement de 40 m², la lumière a ses habitudes. Dès l’après-midi, elle s’invite dans la pièce de vie de 20 m², traverse la large baie vitrée, et glisse jusqu’au grand balcon de 15 m². En fin de journée, le ciel s’enflamme côté sud-ouest… et vous avez la meilleure place pour en profiter ! 

 la chambre, douce et apaisante, offre 12 m² bien agencés, avec en plus une vraie pièce de rangement avec armoire intégrée. La salle de bain est toute équipée et vous attend avec tout le confort moderne (jusqu’au sèche-serviette. ! ).

 un lieu à vivre, à ressentir, à habiter. Simple, lumineux, un peu suspendu et surtout à prix ultra mâlin ! Il s'agit effectivement du lot le moins cher ! À saisir vite. 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 


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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
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 tel : 03 88 663 555
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