Vente appartement 4 pièces 73 m² Gagny (93220)

Iad france - erika de gouveia vous propose : appartement 4p de 73,25 m² rénové avec loggia, cave et parking exterieur. Aucun travaux a prevoir ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové dans une résidence familiale avec gardien, idéalement située à deux pas du parc courbet, des écoles et à 10min à pied de la gare rer e et du centre-ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de placards intégrés, pratique pour ranger manteaux et chaussures. Vous trouverez ensuite une salle d'eau avec coin buanderie, un wc suspendu séparé, et deux chambres parquetées dont une avec placards. La pièce de vie de 36 m² se compose d'un double-séjour de 28 m² donnant accès à une loggia fermée exposé ouest avec vue sur le parc de la résidence, et d'une cuisine entièrement équipée de 8 m² qui offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'initial. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien, idéal pour un 1er achat. Double vitrage en pvc, fibre optique. Les charges comprennent tout hors électricité : eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes et espaces verts, poubelles, cave, parking, gardien. Le plus : l'assemblée générale des copropriétaires a voté la fermeture de la résidence, à la charge du vendeur, prévue pour début 2026. Idéalement situé à gagny, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413€ par mois (soit 4956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 263 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 au 4 ? étage – Centre-ville – Tout à pied (oui, même la gare) Envie d'un appartement où l'école, les commerces et la gare sont plus proches que ton canapé ? Cet appartement T3, situé en plein centre-ville, au 4 ? étage d'une résidence, coche clairement toutes les cases. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de :     •    Entrée avec placard : 7,07 m² (pour manteaux, chaussures… et la vie en général)     •    Séjour lumineux : 17,39 m² (parfait pour recevoir ou ne rien faire, selon l'humeur)     •    Chambre 1 avec placard : 11,82 m²     •    Chambre 2 avec placard : 10,50 m²     •    Cuisine indépendante : 6,56 m² (fonctionnelle, promesse tenue)     •    Salle de bains : 3,87 m²     •    WC séparé : 0,98 m² (toujours apprécié)     •    Débarras : 0,83 m² (petit mais très utile) ? Les + :     •    Un balcon et une loggia, pour profiter de l'extérieur, prendre l'air ou créer un espace détente supplémentaire     •    Rangements intégrés dans plusieurs pièces     •    Emplacement ultra-pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au cœur de la ville et de toutes ses commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 07 55 82 47 23, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 947629267.

Situé dans la charmante ville de Gagny (93220), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et le digicode assurent la sécurité des résidents. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable et un balcon permet de profiter de l'extérieur. La gare à proximité facilite les déplacements en transports en commun. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une cave est également disponible pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 71 m² construit en 1974 offre un agencement pratique avec 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, un balcon pour profiter du plein air, ainsi qu'un cellier pour le stockage supplémentaire. L'ensemble constitue un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 07 55 82 47 23, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 947629267.

Gagny Centre – À seulement 9 minutes à pied de la gare RER E, dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Trois chambres, dont une avec balcon privatif, - Une salle de bains, - WC séparés, - Nombreux rangements. Les plus : - Résidence calme, sécurisée avec espaces verts, - Parking en sous-sol privatif, - Double vitrage, chauffage semi collectif, - Proche commerces, écoles, transports. - Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

Iad france - melissa sculfort vous propose : appartement au rez-de-chaussée comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres avec placards, salle d eau, wc. Une cave. Fibre installé. À proximité : centre ville, gare de gagny (1,5 km), gare de chenay gagny (690 m), bus au bout de la rue, écoles. Me contacter pour des renseignements supplémentaire la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sculfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 841 626 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Gagny, découvrez ce 2 pièces situé dans une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de la mairie, avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles à pied.

 La résidence propose seulement 26 logements, tous en accession, offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. Le secteur bénéficie également d’un environnement agréable à proximité d’un parc, permettant de profiter d’espaces verts tout en restant au cœur de la ville.

 Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro selon profil, facilitant l’accès à la propriété.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24

 Cet appartement développe environ 37 m² habitables.

 L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.

 La configuration comprend : 

• une chambre indépendante
• une salle de bain avec WC

 Un T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat immobilier.

 Transports et accessibilité : 

 La gare de Gagny (RER E) se situe à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.

 Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et facilitent les déplacements du quotidien.

 Prestations : 

• Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
• Parquet dans les séjours et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bain équipée
• Isolation thermique et acoustique renforcée
• Résidence sécurisée

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Accès direct aux prix promoteur.
 Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés.
 Un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet immobilier.

 Informations complémentaires : 

 Prix en TVA 5,5 % : 184 625 € avec parking
 Parking en sous-sol
 Appartements disponibles du T2 au T4 dans la résidence
 Visuels non contractuels
 Livraison 4 trimestre 2027

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24.

Iad france - mélissa audibert (06 73 04 53 37) vous propose : gagny - residence dans un cadre élégant et verdoyant à seulement 20 min de paris ! Au 2eme etage, appartement de type studio comprenant : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une salle de bain avec wc un balcon de 4 m² environ. Immeuble avec ascenseur. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, du parc gustave courbet et du bois de l’étoile, à 14 min à pied de la gare de gagny rer e. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa audibert ei (id 56449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 897453411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .