Vente appartement 4 pièces 116 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Optimhome vous présente à Fontenay-sous-Bois un grand appartement 3 pièces traversant de 73,75 m² Carrez (77 m² en superficie pondérée), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à seulement 5 minutes à pied du RER A station Fontenay-sous-Bois et à proximité immédiate du Vieux Fontenay des écoles et des crèches. L'appartement, dans un état impeccable, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24 m² exposé Sud-Ouest avec meuble de rangement sur-mesure, d'une cuisine équipée de 11 m² orientée Nord-Est, de deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec espace buanderie d'un dressing et de WC suspendus séparés avec lave-mains. Deux balcons (d'une superficie totale de 11 m²) apportent une belle ouverture sur l'extérieur et l'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés dans les chambres, ainsi que la cuisine. Le bien a été rénové en 2012 puis en 2022 incluant le ravalement de façade. Pour un confort optimum l'appartement est équipé de volant roulant automatique ainsi qu'une grande cave et l'accès à un local vélos. Le chauffage est collectif au gaz avec eau chaude et eau froide incluses dans les charges annuelles qui s'élèvent à 4000 euros. Un bien calme fonctionnel et lumineux idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des transports et des commodités. Un double parking en enfilade est prosposé en sus du prix de vente pour 30.000€ Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 590121 ).

En plein coeur du quartier Village de Fontenay-sous-Bois, rue Mot, cet appartement 5 pièces de charme de 113,35 m², détient les atouts du « tout à pied », volumes très généreux, charme de l'ancien, calme, petite copropriété et le « bien chez soi ». Au deuxième étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité, son cachet et sa distribution. Atouts de l'appartement : - une vaste pièce de vie, séjour / salle à manger, de près de 56 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. - cuisine indépendante, aménagée est attenante à la salle a manger. - l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 14 m², 13,5 m² et 10,5 m², dont deux avec cheminée. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC inépendants. Deux caves offrent des solutions de rangement appréciables. Accès RER A à 9 minutes à pied, bus à 1 minute. Ecoles accessibles rapidement : école maternelle Mot à 2 minutes à pied, autres établissements à 5–10 minutes. Un appartement qui s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, le charme de l'ancien et une vie de quartier, au sein d'un secteur prisé de Fontenay-sous-Bois. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4322€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 922232.

Fontenay sous bois, à 15 minutes à pied du rer a fontenay, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un confortable 7 pièces de 105 m² carrez dans un immeuble moderne de 2015 au 3ème et dernier étage, comprenant : -un séjour / salon cuisine us spacieux de plus de 40 m² et lumineux orienté sud / ouest -1 suite parentale avec sa salle de douche -4 belles chambres et une salle de douche avec wc -un 2ème toilette séparé -nombreux rangements -très faibles charges de copropriété de 80 euros et de dépenses d'énergie (dpe c) -possibilité de double parking couvert et sécurisé au rez-de-chaussée vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée arborée -l'appartement est fait avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir -les commerces et les écoles sont tout proches -l'environnement est très agréable avec 3 parcs à proximité immédiate c'est une très belle opportunité ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose ce bel appartement à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus de 3,09% à la charge du vendeur). Copropriété de 7 lots et charges de 80 euros / mois (eau froide incluse). Chauffage individuel électrique de qualité. Dpe : classe c indice 147 et ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1000 euros et 1390 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433954. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad France - Xavier Cloud vous propose : En plein coeur du Village, dans une résidence calme et arboré, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 84 m² en parfait état composé d'une entrée, séjour avec cuisine US (aménagée / équipée) donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et toilettes. Parking (avec prise pour voiture rechargeable) et cave en sous-sol. Grand parc extérieur avec jeux pour enfants et bancs à dispositions. Pas de travaux à prévoir (chaudière (2024), ravalement (2025), changement porte hall de l'immeuble (2024)) A 7'min du RER A et du Bois et au pied des commerces. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontenay-Sous-Bois, à 8mn à pied du RER A et du Bois de Vincennes, niché en coeur d'îlot dans la verdure, à l'abri des regards et du bruit, tombez sous le charme de cet appartement de 88 m² au sol, qui se vit comme une maison. Au sein d'un petit immeuble ancien entièrement rénové, avec un logement par niveau, cet appartement en rez-de-chaussée a un agencement idéal pour une famille : - L'entrée dessert les différents espaces - Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de soleil l'après-midi et le soir - Deux chambres d'enfant de 9 m² et 12 m² donnant sur le jardin - Une salle de bain avec baignoire à l'ancienne et espace buanderie - Des toilettes séparés - En rez-de-jardin, la suite parentale composée d'une chambre de 17 m², avec sa belle salle d'eau attenante avec toilettes - La jouissance d'un jardin privatif et d'extérieurs communs - Une cave saine et un parking vélos Les plus : - Un cadre de vie privilégié et calme, à proximité des commerces des Rigollots ou du Village, des écoles, du RER, et du Bois de Vincennes - Sectorisation Pasteur (primaire) et Victor Duruy (Collège) - En parfait état et entièrement équipé, aucuns travaux à prévoir - Cachet et charme de l'ancien préservé - Petite copropriété en bon état et conviviale, peu de charges (syndic bénévole) - Appartement exposé ouest bénéficiant d'une belle luminosité et de soleil tout au long de l'année, et donnant entièrement sur jardin. Un véritable coup de coeur à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Appartement de charme 5 pièces – 113 m² – COEur du Village de Fontenay-sous-Bois Idéalement situé en plein cOEur du très recherché quartier Village, cet appartement réunit les atouts suivants : beaux volumes, charme de l’ancien, luminosité, calme et vie de quartier “tout à pied”. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, vous profiterez dans cet appartement d’une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de près de 56 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Une cuisine indépendante, aménagée, est attenante à la salle à manger. Trois belles chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Deux caves apportent un espace de rangement appréciable. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Emplacement privilégié : RER A à 9 min à pied, bus à 1 min, écoles à proximité immédiate, Bois de Vincennes à environ 11 minutes à pied. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, dans l’un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.