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appartement 4 pièces 61 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente appartement 4 pièces 61 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

125 000 €

Appartement 4 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Marie-hélène archenault vous propose en exclusivité un appartement de 61 m² situé à la résidence du clos des vergers à fleury les aubrais, à 2 pas seulement de toutes les commodités (tram, gare des aubrais, écoles, commerces). Cet appartement situé au 6 / 9 étages, traversant éclairé par de grandes portes-fenêtres lui confèrent une belle luminosité. Cette offre se compose d’une entrée, d'un salon / salle-à-manger, cuisine avec coin débarras (machine à laver), 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, balcon courant de la cuisine au salon, pièce dressing (3 m²) et une cave. Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour ce qui donnerait une pièce de vie d'environ 30 m². L’ensemble est un bon état, les fenêtres pvc (récentes) équipées de volets électriques, salle d'eau avec douche à l'italienne neuve. L’accès à l’appartement se fait par interphone. Le ravalement et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a environ 2 ans ce qui lui confère un bon classement énergétique "c et c". Les charges mensuelles s’élèvent à 212 € et comprennent la production d’eau chaude / froide sanitaire, chauffage collectif, gardien, entretien espaces verts et parties communes. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété et idéal pour une installation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène archenault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 258 753 greffe de orleans) 06 88 55 57 28 (réf. 556003 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon