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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Épinay-sur-Orge (91360)
395 000 €

Appartement 4 pièces Épinay-sur-Orge (91360)

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement standing bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 min du RER C et du TRAM 12 offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commerces et des transports en commun, et des bords de l'Orge il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose de 2 places de parking, d'une terrasse de 11 m² exposé Sud et d'un jardin privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux avec accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Moderne et bien agencé, il offre une surface habitable de 88 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une année de construction récente (2023), ce bien allie charme, fonctionnalité et confort pour un nouveau départ serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : EGLISE
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 56 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 850 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 4 489 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1261188
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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