Iad France - Lucile Crevel (07 44 88 08 59) vous propose : Nouveau mandat sur la belle ville de Douai. Appartement T4 de 85 m² environ en parfait état, CLÉS EN MAIN Appartement proche de la Fac de droit de Douai. Secteur calme et très bien desservi des axes autoroutiers, commerces, écoles. -Une belle entrée de 6,5 m² environ avec placards -Une magnifique cuisine toute équipée (2021) avec îlot central ouvert sur le séjour de plus de 30 m² environ. -Une première chambre de 11 m² environ -Une deuxième chambre de 10 m² environ -Une troisième chambre de 11 m² environ avec dressing. -Une salle de bain avec vasque et baignoire de 8 m² environ. Wc séparé. -Les plus de l'appartement et de la résidence : - Cuisine neuve et sous garantie (cuisinella ) - Salle de bain en cours de rénovation et sera terminé pour la vente. - Sol de l'appartement fraîchement posé. - Fibre. - Diagnostic D - Faibles charges de copropriété 550 € tout les 3 mois qui comprend : Le chauffage collectif des appartements, l'eau froide, l'électricité des parties communes, les entretiens des espaces verts ect. Nouveau syndic de copropriété qui annonce une baisse de 30% des charges ! Travaux de la résidence voté et payé : Façade, isolation de la façade. Isolation de la toiture. Chaudière des parties communes. Pour finir une belle cave + place de parking viennent compléter le bien. Belle opportunité pour ce magnifique bien ! 137 000€ FAI La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Crevel EI (ID 79428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979591450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.