Iad France - Magalie Bordes (06 31 88 59 96) vous propose : À VENDRE : Appartement 4 pièces avec trois chambres, séjour avec balcon au 7ème étage offrant une vue sur le parc. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement spacieux et lumineux est idéalement orienté à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier en arrière cuisine, d'un couloir avec placard donnant sur trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de loisirs, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux places de parking privées sont également incluses, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, restaurants et transports en commun. De plus, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement confortable, lumineux et bien situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Bordes EI (ID 59645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 900866773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.