Vente appartement 4 pièces 98 m² Cholet (49300)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6,57 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé dans le quartier Tuileries-Leclerc en pleine métamorphose urbaine et promis à devenir une véritable extension du centre-ville. Atouts mobilité pour les actifs : le bus et la gare à distance piétonne, complétés par un accès aisé à l'A87., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cholet Centre : Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Douche à l'Italienne Emplacement privilégié | Résidence calme | Douche à l'italienne moderne Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 de charme situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant à merveille fonctionnalité, confort moderne et emplacement de premier choix, ce bien construit en 1970 est idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine agréable ou pour réaliser un investissement locatif hautement rentable. Un Intérieur Lumineux, Confortable et Clé en Main Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, l'appartement propose des prestations de qualité : Espace de vie : Un salon convivial et chaleureux, s'ouvrant directement sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail. Modernité : Une superbe salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, mêlant design actuel et confort absolu au quotidien. Tout le Centre-Ville à deux pas Bénéficiez d'une localisation idéale au cœur d'un secteur très recherché : Le tout-à-pied : Proximité immédiate de l'ensemble des commerces de bouche, des restaurants, des services et des animations du centre-ville. Praticité familiale : Écoles et réseaux de transports en commun accessibles en seulement quelques pas pour simplifier vos déplacements. Informations Financières Prix de vente : 140 000 € Potentiel : Un excellent rapport prestations / prix pour un T3 avec extérieur en hypercentre, garantissant une forte valeur patrimoniale et une excellente attractivité sur le marché. L'avis de l'expert : Ce T3 se démarque immédiatement par sa luminosité et la modernisation de sa salle d'eau avec cette douche à l'italienne très tendance. Sa situation au calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville en fait un produit rare, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation sereine ou une mise en location immédiate. Une belle opportunité à ne pas manquer au cœur de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier votre prochaine visite. Référence agence : 2954.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 70-72 rue de lorraine - 49300 cholet année de construction : 2006 surface : 47.13 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : c gestionnaire : montana informations financières : prix de vente : 167 434 eur loyer annuel garanti : 8 682eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 867 eur charges de copropriété annuelle : 239 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur. Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.