Iad France - Valérie Sibilio (06 81 55 09 95) vous propose : RARE À LA VENTE - Appartement atypique de 140 m² environ dans une maison bourgeoise du 19ème siècle à Chazay-d’Azergues. Niché au sein d'une magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle, cet superbe appartement de 140 m² environ a été rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme d'époque et confort moderne. L'appartement se compose d'une ancienne pièce de réception transformée en un vaste espace de vie lumineux avec sa salle a manger attenante avec un accès direct à une terrasse privative et un petit jardin, offrant ainsi un coin de verdure paisible et intime. Vous y trouverez deux chambres (possibilité 3 ou 4) dont une très spacieuse de plus de 30 m² environ avec cheminée, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort. L'un des points forts de cette propriété est son accès direct à une cave voûtée de plus de 50 m² environ, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. De plus, l'appartement a été entièrement repeint, offrant ainsi une ambiance fraîche et accueillante dès votre arrivée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Chazay-d’Azergues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.67 € par mois (soit 2612.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sibilio EI (ID 77752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1895
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.