Vente appartement 4 pièces 86 m² Châtenay-Malabry (92290)

Iad France - Océane Coëffé vous propose : Duplex 4 pièces atypique – Hyper-centre - 85 m² En plein centre ville, au calme d’une petite copropriété de standing des années 1990 en recul de la route, découvrez ce duplex rare et lumineux. Il offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et chacune dispose de sa salle de bain, un confort devenu exceptionnel. À deux pas des transports, des commerces et des écoles, tout en profitant d’un environnement paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Coëffé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988560413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier LANGE vous propose : Appartement 4 pièces de 91 m² avec Terrasse au dernier étage à Châtenay-Malabry Situé dans une résidence de standing de 2006 à Châtenay-Malabry, cet appartement lumineux de 91 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les espaces de vie. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, et vous disposez de deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique. Une cave complète le bien. Idéalement situé au sud, vous profiterez d'une exposition agréable et d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer à Châtenay-Malabry ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du tramway T10, des commerces et du parc de la Vallée aux Loups, un appartement 4 pièces de 84,15 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de standing (2023) avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace soigné et fonctionnel, offrant une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit. L'appartement propose ensuite un espace de vie de 32,62 m², lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5,34 m² orienté sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres avec rangements, aux volumes équilibrés, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés, répondant aux attentes d'une vie de famille confortable. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, conforme à la norme RT 2012, garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique. L'environnement est à la fois pratique et recherché : transports (tramway T10, bus) à proximité immédiate, accès au RER B en environ 15 minutes, commerces et établissements scolaires à quelques minutes. Charges : 150 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). Taxe foncière : 2 200 € / an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous présente en exclusivité, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du magnifique parc de la Vallée aux Loups, ce superbe appartement familial de 113 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Bénéficiant d'une double orientation Est et Sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses nombreuses fenêtres et ses volumes généreux offrent un cadre de vie chaleureux et confortable, parfaitement adapté à une famille. L'entrée, agrémentée d'un grand dressing, ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 38,50 m², prolongé par un balcon agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m², ainsi que deux autres chambres de 12,10 m² et 9,85 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien, apportant un confort de stationnement rare sur le secteur. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied du parc de la Vallée aux Loups Tramway et bus à proximité immédiate À 10 minutes via le T10 du RER B La Croix de Berny (accès rapide vers Paris) Groupe scolaire Sophie Barat à quelques minutes Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Appartement au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2017 sécurisée. Situé à proximité de toutes les commodités et des transports, bus, tram, rer. Vous serez aussi à quelques minutes à pieds du conservatoire et de l'arboretum, du terrain de tennis, de la mairie et des écoles notamment le groupe scolaire sophie barat cet appartement propose une entrée avec penderie et un wc séparé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 35 m² sans vis à vis. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Vous aurez également une salle d'eau avec douche et meuble vasque. À noter fenêtres en double vitrage. Une cave complète le tout. Parking possible en sus. Vidéo et autres photos sur demande nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1052 du 01 / 10 / 2025 au 31 / 12 / 2025) : 4210€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aude charpignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 600 514 greffe de nanterre) 06 33 16 35 72 (réf. 606869 ).

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing. Appartement jamais habité, disponible immédiatement, offrant toutes les garanties liées à une construction récente, il offre tout le confort d'un logement neuf avec des prestations modernes et soignées. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux belles chambres, un agréable balcon pour profiter des beaux jours Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement privilégié : Tramway au pied de la résidence Commerces et services à proximité Forêt toute proche pour vos promenades et activités en plein air Les atouts de ce bien : Disponible immédiatement Garanties constructeur Résidence moderne et sécurisée Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface CARREZ : 70.74 m² Prix de vente 375 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432 € et 584 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité du Tramway, des commerces et à seulement 700 mètres du centre-ville, un superbe appartement 5 pièces de 97 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing 2023 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 30 m² exposé ouest donnant sur un agréable balcon de 13.25 m², de 4 chambres avec rangements (10.17, 11.75, 10.2 et 13.6 m²), une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux parkings complètent ce bien. Informations pratiques : Résidence conforme à la norme RT 2012. À proximité immédiate du Tramway T10 et des lignes de bus (direction RER Croix de Berny – Clamart), des commerces et des écoles. Le groupe scolaire privé Sophie Barat se trouve à 5 minutes en voiture, et le RER B Croix de Berny ou Robinson à environ 15 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes). Taxe foncière : 2350 € / an. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement familial, idéalement situé à deux pas du tramway, à 15 minutes à pied du Parc de Sceaux, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce 5 pièces d'environ 115 m², situé au 1er étage, lumineux, en bon état général et offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 30 m², agréable et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée de 17,97 m² ouvrant sur un balcon de 6,49 m², de trois chambres avec rangements (19,98 m², 18,75 m² et 9,29 m²), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. POINT FORT MAJEUR : Le ravalement de façade ainsi que l'isolation de l'immeuble ont été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels. Aucun frais n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs, un véritable atout financier et patrimonial. Informations pratiques : À 15 minutes à pied du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier. Tramway et bus à proximité immédiate, direction RER Croix de Berny et Clamart. Commerces, écoles et cinéma à proximité. Groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 minutes en voiture. RER Croix de Berny et Robinson à environ 15 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.