Vente appartement 4 pièces 79 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Dernier étage – Superbe T4 lumineux avec grande terrasse Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur (2019), ce magnifique appartement 4 pièces de 83 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Idéalement situé dans un environnement pratique et familial, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, et se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Pince Vent pour tous vos besoins quotidiens. Côté transports, des lignes de bus au pied de l’immeuble permettent de rejoindre rapidement les gares de Villiers-sur-Marne (RER E – 10 min) et de Champigny-sur-Marne (RER A – 20 min), sans oublier l’arrivée prochaine du futur métro, garantissant une excellente accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement admirer la vue dégagée. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres confortables et une salle de bain moderne, offrant un confort optimal pour toute la famille. Aucun travaux n’est à prévoir  : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau foyer. Le bien est complété par deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une en extérieur, ainsi que par une cave. Un appartement clé en main, alliant confort moderne, luminosité, qualité de vie et emplacement recherché, idéal pour un couple, une famille ou même un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Appartement 4 pièces 77 m² – Balcon – Résidence avec gardien – Champigny‑sur‑Marne Description : Appartement 4 pièces 77 m², lumineux, avec balcon, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence verdoyante, fermée et avec gardien. Intérieur : •Séjour‑salle à manger plus de 26 m² et balcon •Cuisine séparée équipée •2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre / bureau / salle à manger •Salle de bains agréable et WC indépendants •Logement vendu vide, libre d’aménagement selon vos projets Confort et prestations : •Ascenseur, résidence bien tenue avec espaces verts •Cave incluse •Chauffage collectif au gaz •Fibre optique •Charges incluses : eau froide, chauffage, parties communes Extérieur et environnement : •Balcon idéal pour profiter de l’extérieur •Écoles, commerces et RER E à proximité immédiate •Future ligne 15 du Grand Paris Express à venir Opportunité à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités. cet appartement traversant de près de 71 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9 m², ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour. Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble. L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace. Des atouts certains : - Luminosité traversante grâce à la double exposition EST / OUEST - 2 balcons - Absence de vis à vis - Petite copropriété avec faibles charges - Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble - Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant Transports : - A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15. Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 932358.

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Votre agence 123webimmo vous présente : Magnifique appartement 2 pièces, située en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à seulement 350 m de la future gare du Grand Paris Express, 1,1 km du RERC A Saint Maur - Champigny et à proximité immédiate des commerces et commodités. Appartement très bien équipé dans une résidence de standing avec des matériaux de choix, l'entrée dessert un séjour / cuisine ouvert sur un grand balcon de plus de 6 m², une chambre et une salle de bain avec WC complète parfaitement le bien. Les plus : Une place de parking privative en sous sol + une localisation alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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 résidence close et clôturée.
 porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.

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